Archimedesbaan 24-- 26A 3439 ME Nieuwegein

Zeer representatieve bedrijfs-/kantoorruimte te huur met een moderne uitstraling gelegen op een goed bereikbare locatie.

Mede door de hoge vloerbelasting van de kantoorruimte op de begane grond (ca. 1.000 kg/m²) is het gebouw geschikt voor diverse functies.

Het gebouw is gelegen op het industrieterrein “Plettenburg-De Wiers” te Nieuwegein. De bereikbaarheid met de eigen auto is vanaf zowel Nieuwegein als het verkeersknooppunt “Oudenrijn” zeer goed te noemen.

Totaal ca. 3.322 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
Circa 860 m² bedrijfsruimte;
Circa 1.018 m² kantoor-/showroom gelegen op de begane grond;
Circa 718 m² kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping;
Circa 726 m² kantoorruimte gelegen op de 2e verdieping.

Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat:
kantoorruimte:
- nieuwe systeemplafonds voorzien van ledverlichting;
- centrale verwarming;
- wandkabelgoten voorzien van dubbele wandcontactdozen;
- zonwering;
- toiletunits per verdieping;
- koeling;
- pantry;
- personenlift (8 p. 630 kg).

bedrijfsruimte:
- laadperrons;
- vrije hoogte ca. 6 meter;
- vloerbelasting ca. 1.500 kg/m².

Er zijn 64 parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein.

Huurprijs:
kantoorruimte: € 120,= per m² per jaar;
bedrijfsruimte: € 50,= per m² per jaar;
parkeren: € 300,= per parkeerplaats per jaar.

Uitgangspunt is BTW belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW percentage. Indien huurder niet aan het 90 % criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten:
€ 35,= per m² per jaar te vermeerderen met omzetbelasting, verschuldigd als verrekenbaar voorschot op de kosten van de navolgende leveringen en diensten:
- gasverbruik inclusief vastrecht;
- elektriciteitsgebruik inclusief vastrecht;
- waterverbruik inclusief vastrecht;
- onderhoud en vervanging doek zonwering;
- onderhoudscontract luchtbehandeling en cv-installaties;
- keuring en onderhoud lift;
- schoonmaken daken en gevels;
- onderhoud /reservering van bestrating en groenvoorziening;
- administratiekosten ad. 5 % over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Aanvaarding per direct mogelijk.