Nevelgaarde 8 3436 ZZ Nieuwegein

Volledig vernieuwde, representatieve kantoorruimtes beschikbaar voorzien van een smaakvolle inrichting, gemeenschappelijke ruimte, privékantoren en ruime vergaderruimtes.
Dit luxe aanbod van flexibele werkruimte wordt aangevuld met onbeperkt supersnelle WiFi en vriendelijk personeel.
De business units zijn gelegen op de begane grond, 3e en 4e verdieping.

Het kantoorgebouw bevindt zich op een prominente zichtlocatie nabij de A2 en heeft door de ligging en uitstraling een zeer goede zichtbaarheid.
Het kantorenpark 'De Poort van Nieuwegein' waar het kantoorgebouw zich bevindt wordt ontsloten door twee hoofdwegen waardoor het kantoorgebouw uitstekend bereikbaarheid is.

In de buurt zijn verschillende voorzieningen voor huurders en bezoekers waaronder een hotel, sportschool en een stijlvol restaurant. Daarnaast is ook het winkelcentrum Cityplaza nabij gelegen waar een ruim aanbod is aan winkels en restaurants.

BEREIKBAARHEID
Met eigen vervoer:
De locatie is met eigen vervoer uitstekend bereikbaar. Nieuwegein wordt omsloten door de rijkswegen A2, A12 en A27. Het object ligt direct aan de uitvalswegen Zuidstedeweg en de Weg der Verenigde Naties naar de rijksweg A2, afslag 9.

Met openbaar vervoer:
Op twee minuten loopafstand is de bushalte Poort van Nieuwegein gelegen waarvandaan diverse bussen vertrekken. In de omgeving is ook een tramhalte.

PARKEREN
Betaald parkeren op het ruime eigen terrein is mogelijk.

OPPERVLAKTE
Totaal voor de verhuur is beschikbaar circa 300 m² verdeeld over 3 verdiepingen. Voor de verhuur zijn diverse mogelijkheden, van business units vanaf circa 25 m² tot circa 100 m² per verdieping.
De privé kantoren kunnen op basis van 24/7 beschikbaarheid aangeboden worden maar ook op flexibele basis.
Tevens is er co-working reserved (gedeelde kantooroplossing) beschikbaar. Hiermee wordt ondernemers de mogelijkheid geboden 24/7 gebruik te maken van een eigen vaste werkplek.

HUURPRIJS
Er zijn diverse business units beschikbaar, variërend van 25 m² tot en met 100 m², meer in overleg.
- vanaf € 160,- per werkplek per maand;
- een werkplek is circa 5 m²;
- € 35,- koffie en thee pakket per persoon per maand;
- € 300,- per parkeerplaats per jaar.

OPLEVERINGSNIVEAU EN VOORZIENINGEN
De business units worden opgeleverd in de huidige staat onder andere voorzien van:
- systeemplafonds met inbouw verlichtingsarmaturen;
- huidige scheidingswanden;
- vloerbedekking voorzien van tapijt;
- gemeenschappelijk pantry's;
- gemeenschappelijke toiletgroepen;
- gemeenschappelijke vergaderruimtes;
- openbare business lounge.

Het gehuurde is inclusief:
- volledige receptie en 24/7 toegankelijk;
- dagelijkse schoonmaak en wekelijkse grote schoonmaak;
- beveiliging;
- kantoorinrichting / meubilair (mogelijk via het “Design Your Office” concept);
- internet;
- lokaal telefoonnummer + telefoons;
- gebruik van de algemene ruimtes;
- postservice en adresservice;
- gas/water/elektra;
- lokale belastingen;
- servicekosten.

HUURTERMIJN
Flexibele contracten zijn mogelijk.

SERVICEKOSTEN
Servicekosten zijn bij de huurprijs inbegrepen.

AANVAARDING
In overleg, per direct mogelijk.