Koekoekslaan 2 3435 CL Nieuwegein

Te huur

Kantoor-/praktijkruimte gelegen op de begane grond in het centrum van Nieuwegein tegenover het St. Antonius ziekenhuis.

De ligging van de kantoor-/praktijkruimte is zeker gunstig te noemen. Op steenworp afstand ligt het tramstation, waardoor alle delen van de stad direct bereikbaar zijn. Nieuwegein ligt op nog geen vijf kilometer van de stad Utrecht en is omsloten door de rijkswegen A2, A12 en A27. Hierdoor is de Koekoekslaan ook met de auto perfect bereikbaar.

De unit is in totaal circa 40 m² verhuurbaar vloeroppervlak, inclusief toedeling algemene ruimte, gelegen op de begane grond.

Er is 1 parkeerplaats beschikbaar op eigen terrein. Tevens is er betaald parkeren langs de openbare weg.

Huurprijs € 637,50 per maand, vrij van BTW.

Huurprijs parkeren € 62,50 per parkeerplaats per maand, vrij van BTW.

De kantoor-/praktijkruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief:
- gezamenlijke entree;
- alarminstallatie;
- systeemplafond met inbouwverlichtingsarmaturen;
- gezamenlijke pantry voorzien van boiler;
- radiatoren voorzien van thermostatische kranen;
- mechanische ventilatie;
- te openen ramen;
- twee toiletten;
- zonwering;
- schoonmaak gezamenlijke ruimte in overleg door huurders. 

Servicekosten: € 45,= per m² per jaar op voorschotbasis te vermeerderen met BTW.
Aanvaarding: in overleg.
Huurtermijn: 1 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 1 jaar.
Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het consumptieprijsindexcijfer voor alle huishoudens (CPI, als vastgesteld door het CBS, met als basisjaar 2015).
Betalingen: per maand vooruit.
Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW.
Overig condities: huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).