Oude Sluis 10 - BG 3433 ZC Nieuwegein

Representatieve winkel-/kantoorruimte aangeboden op unieke locatie in het karakteristieke pand "De Oude Sluis"!
Dit pand is al jaren een begrip in de omgeving. Het pand maakt onderdeel uit van het beschermde dorpsaanzicht van Vreeswijk. De aangeboden ruimte biedt een unieke kans voor ondernemers die houden van het dorpse karakter. Mogen wij u binnenkort rondleiden?

Momenteel is het pand leeg beschikbaar maar voorheen in gebruik als modezaak. Naast winkelbestemming zijn er meerdere gebruiksmogelijkheden zoals kantoor, showroom of praktijkruimte. De huurbare ruimte is gelegen op de begane grond heeft een oppervlak van ca. 214m2 met daarin een aparte ruimte met toilet en keukentje. De ruimte is recent (2024) gerenoveerd, optimaal geïsoleerd en doorlopend aangepast aan de eisen die aan een pand gesteld worden.

Kenmerken:
• Karakteristiek en representatief pand aan de Oude Sluis
• Unieke ligging in de oude kern van Vreeswijk
• Parkeergelegenheid (onbetaald) in de directe omgeving
• Brede pui aan voorzijde
• Airco en verwarming d.m.v. gecombineerd systeem
• Diverse gebruiksmogelijkheden
• Goed onderhouden
• Karakter door de jaren heen met zorg bewaakt
• Energielabel A

Omgeving:
Vreeswijk is een voormalig dorp aan rivier ‘de Lek’. De geschiedenis van Vreeswijk gaat terug tot het begin van de 9e eeuw. Toen Vreeswijk ging fungeren als ‘voorhaven’ van de stad Utrecht werd gestart met de bouw van een houten Sluis in de Vaartse Rijn, ter plaatse van de Oude Sluis. De Oude Sluis is aangewezen als waterstaatkundig Monument. Inmiddels kenmerkt Vreeswijk zich door het dorpse karakter met bijbehorende gezelligheid. Dit wordt versterkt door de diversiteit aan karakteristieke panden, terrassen (veelal aan het water) en buurtwinkels.

Nieuwsgierig geworden? Graag informeren wij u verder over de vele mogelijkheden.

Extra informatie:
Het bovengelegen appartement staat tevens in de verkoop. Wellicht een unieke kans om boven uw onderneming te wonen! Nieuwsgierig geworden? Graag informeren wij u verder over de vele mogelijkheden.

Interesse in dit pand? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.nl