Fultonbaan 34 3439 NE Nieuwegein

Te huur;

In Nieuwegein, aan de rand van Utrecht, is op een goed gelegen locatie, in de plint van een appartementencomplex, een kantoorruimte beschikbaar.
In overleg is verdere afbouw mogelijk.

Vloeroppervlak:
Totaal ca. 46 m² verhuurbaar vloeroppervlak, gelegen op de begane grond.

Parkeren:
Er kan bij de unit 1 parkeerplaats worden gehuurd.

Huurprijs:
Kantoorruimte € 1.250,= per maand, te vermeerderen met BTW.
Parkeren € 61,98 per maand, te vermeerderen met BTW.

Voorzieningen:
De kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige "casco" staat, inclusief:
- meterkast;
- glazen pui met aluminiumkozijnen;
- toilet;
- warmtepomp;
- vloerverwarming;
- WTW-installatie.

Ligging/bereikbaarheid:
De locatie ligt midden in de driehoek van A2, A12 en A27 en dit biedt een korte en directe verbinding op deze snelwegen. De aanwezigheid van de sneltram in de directe omgeving en de uitstekende busverbindingen naar onder andere het Centraal Station Utrecht maakt dat dit kantorenpark zowel per openbaar vervoer als per auto uitstekend bereikbaar is. De bushalte is op enkele minuten loopafstand gelegen.

Bestemming/gebruik:
Kantoor.
Een bestemming kan aan verandering onderhevig zijn. Raadpleeg derhalve voor de actuele gegevens de website omgevingswet.overheid.nl of neem contact op met ons kantoor.

Energielabel:
B.

Servicekosten: € 60,= per maand (op voorschotbasis), te vermeerderen met BTW voor onder andere glasbewassing, onderhoud dak, onderhoud warmtepomp.
Betalingen: per maand vooruit.
Huurtermijn: 5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar.
Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het consumptieprijsindexcijfer voor alle huishoudens (CPI, als vastgesteld door het CBS, met als basisjaar 2015).
Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
Overige condities: huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Aanvaarding: in overleg.