Dorpsstraat 9-b 2912 CA Nieuwerkerk aan den IJssel

Gelegen in de oude dorpskern van de gemeente, vindt u dit karakteristieke bedrijfspand waar diverse kantoorruimten te huur worden aangeboden.

Wat mag hier gevestigd worden?
Op 30 oktober 2012 is het nieuwe bestemmingsplan Oude Dorp vastgesteld. Op basis van dit bestemmingsplan heeft het object de bestemming "gemengd" gekregen met een extra aanduiding kantoor. Dit betekent dat het object is bestemd voor dienstverlening, maatschappelijke dienstverlening en kantoor.

Het pand typeert zich door grote raampartijen op de begane grond en door de dakkapellen op de verdieping. Dit garandeert een optimale werkplek. Bovendien is de verdieping volledig geconditioneerd. Door de commercieel aantrekkelijke ligging is het ideaal voor diverse doeleinden. Als praktijkruimte voor bijv. financiële- of (para-) medische dienstverlening, cursuscentrum, kantoor met showroomruimte, of computer- of telecombedrijf, architectenbureau e.d.

Het werd in de 70’er jaren gebouwd als cultureel centrum met het authentieke uiterlijk van de boerderij die daar oorspronkelijk stond. Daarna is het in gebruik genomen door een woningcorporatie, de uitgever van Het Kanaal en een kunstgalerie. In dit tweede koopcentrum van Nieuwerkerk vindt u een aantal speciaalzaken, horecagelegenheden, het Kruidvat en een supermarkt.

Bereikbaarheid:
Vanaf de A-20 is de bedrijfsruimte via de afslag Capelle aan den IJssel middels de Hoofdweg en vanaf de afslag Nieuwerkerk aan den IJssel/ Zevenhuizen via de Europalaan goed te bereiken. Het geheel heeft een eigen entree aan de Ambachtswerf.

Opleveringsniveau:
Het bedrijfspand wordt als volgt opgeleverd:
• Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
• Vloerbedekking;
• Gecombineerde airconditioning (warme en koude lucht);
• Luxaflex (over te nemen van huurder);
• Kunststof kozijnen met draai- kiepramen;
• Brandblussers;
• Geïsoleerde scheidingswanden;
• Gebruik van de gemeenschappelijke toiletgroep;
• Gebruik van de gemeenschappelijke pantry;
• Tussenmeter en individuele aanlevering ten behoeve van elektra gebruik;
• Deur intercom

Afmetingen:
18 m2

Huurprijs:
€ 395,00 per maand exclusief BTW.

Parkeergelegenheid:
Er is voldoende gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Servicekosten:
Deze bedragen € 50,- p/m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting en bestaan onder meer uit:

• Onderhoud buitenterrein en groenvoorziening;
• Periodiek wassen van de buitenbeglazing;
• Schoonmaken algemene ruimte op begane grond: entree, toiletruimte
• Schoonmaken t.b.v. ruimte op verdieping trap, gang en pantry;
• Elektra algemene ruimte (o.a. t.b.v. (buiten-) verlichting, verwarming, warmwatervoorziening);
• Watergebruik;
• Elektra gehuurde ruimte;
• Glasverzekering van alle glasruiten dienende lichtdoorlating;
• 5% administratiekosten.

Huurbetaling:
Vooruitbetaling per maand.

Huuringangsdatum:
In overleg.

Huurtermijn:
5 jaar en 5 optiejaren. Kortere huurperiode bespreekbaar.

Huurprijsaanpassing:
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatstgeldende huurprijs.