Touwslager 18 5253 RK Nieuwkuijk

Markante kantoorverdieping van ca. 510 m² op zichtlocatie pal aan de A-59 op het moderne bedrijventerrein Het Hoog

Algemeen
Het pand is gelegen op een uitstekend bereikbare zichtlocatie direct aan de A59 op bedrijvenpark Het Hoog te Nieuwkuijk. Het Hoog is een gemengd en regionaal bedrijvenpark en staat bekend om haar representatieve en veilige werkomgeving. Er is volop bedrijvigheid uit meerdere sectoren. Zowel lokale bedrijven als bedrijven uit de regio Waalboss zijn er gevestigd. Tevens wordt door de saamhorigheid van een collectief gezorgd voor een optimaal ondernemersklimaat. Op het gehele bedrijventerrein is parkmanagement actief.

Bouwjaar
2008

Vloeroppervlakte:
Kantoorruimte : ca. 510 m²
Totaal : ca. 510 m²

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Bedrijvenpark Het Hoog”, vastgesteld op 18 juni 2013, waarin het de bestemming “Bedrijfsdoeleinden” heeft gekregen. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Max. vloerbelasting:
Normaal gebruikelijk

Indeling
Begane grond:
centrale entree op de begane grond met receptie, trappenhuis en liftinstallatie.

Tweede verdieping:
open kantoorruimte (welke in overleg nader in te delen is) met bijzonder veel lichtinval, dames- en herentoilet, pantry en serverruimte en een balkon rondom.

Voorzieningen
- Centrale receptie;
- Keukenblok v.v. vaatwasser, koelkast en magnetron;
- Gehele ruimte voorzien van tegelvloer met vloerverwarming;
- Airconditioning;
- Zonwering aan de binnenzijde;
- Centraal muzieksysteem;
- Databekabeling (medegebruik glasvezel mogelijk);
- Balkon aan de buitenzijde;
- Verlichting.
-
Opmerkingen
- het betreft alleen de bovenste (2e) verdieping van het pand;
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Servicekosten
- Levering gas, water en elektra;
- Medegebruik receptie met eventueel telefoniste;
- Medegebruik glasvezelnet;
- Schoonmaak;
- De exacte inhoud van het pakket wordt in overleg met huurder samengesteld;
- Medegebruik van de showroom op de begane grond bespreekbaar;
- Royale parkeergelegenheid rondom het pand;
- In overleg is het aanbrengen van reclame op of aan het pand bespreekbaar.

Oplevering
In overleg

Energielabel
A

Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- huurtermijn van vijf (5) jaren met telkenmale verlengingsperioden van vijf (5) jaren;
- wederzijdse opzegtermijn van twaalf (12) maanden voorafgaand aan expiratiedatum;
- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2006=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
- betaling per maand vooruit;
- uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
- voorschot servicekosten van € n.o.t.k. per m² per jaar, te vermeerderen met BTW;
- doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur vermeerderd met voorschot servicekosten en de verschuldigde BTW;
- model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015.

Huurprijs: € 100,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW en servicekosten.