Luxoolseweg 2 3862 WJ Nijkerk

Wilt u geen modern bedrijfspand, maar de sfeer van een echte “oude school”? Dan is deze kantoorvilla echt iets voor u! De representatieve kantoorruimte is gelegen op de eerste verdieping op een goed bereikbare locatie nabij het centrum van Nijkerk. De centrale entree biedt mogelijkheid voor een goed ontvangst. En hierbij is gebruik van het sanitair mogelijk. De kantoorruimte wordt turn-key opgeleverd. Kortom: deze multifunctionele kantoorruimte is het visitekaartje voor uw bedrijf!

Kijk voor meer informatie ook op: villaluxool.nl

Bereikbaarheid
Bereikbaarheid per auto De kantoorruimte ligt op slechts vijf minuten van de snelweg A28, waarmee Amersfoort (ca. 10 minuten) en Zwolle (ca. 40 minuten) snel te bereiken zijn.

Bereikbaarheid per openbaar vervoer
De kantoorruimte is prima te bereiken met het openbaar vervoer, op loopafstand is het station aanwezig.

Parkeren
Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid.

Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt ca. 108 m².

Opleveringsniveau
De ruimte zal in de huidige turn-key staat worden opgeleverd, onder meer voorzien van:
• ontvangstruimte met pantry;
• huidige vloerafwerking;
• te openen ramen;
• gebruik van het reeds aanwezige (maatwerk) meubilair en verlichting;
• gebruik van de wandborden en raamdecoratie;
• glasvezel (500mb internetverbinding, inclusief Onsite ICT support van deze verbinding);
• airconditioning;
• kabelgoten t.b.v. data- en elektrabekabeling;
• royale pantry (inclusief afwasmachine en koelkast);
• gebruik van het geïnstalleerde alarmsysteem;
• voorbereiding voor VOIP-telefonie;
• sanitaire voorzieningen.

Huurprijs
€ 1.495,- per maand, inclusief servicekosten.

BTW
Verhuurder is niet BTW-plichtig. Dit betekent dat verhuurder de huursom en de servicekosten NIET zal verhogen met BTW.

Servicekosten
De servicekosten hebben onder meer betrekking op:
• het verbruik van gas, water en elektra (airconditioning wordt via tussenmeter periodiek met elkaar verrekend);
• glasvezel (500mb internetverbinding, inclusief Onsite ICT support van deze verbinding);
• terreinonderhoud;
• tuinonderhoud;
• onderhoud E en W installaties;
• onderhoud en keuringen van blusmiddelen;
• diverse huismeesterdiensten;
• exclusief schoonmaak.

Tenzij huurder en verhuurder anders met elkaar overeenkomen, geschiedt verhuur van de kantoorruimte onder de hierna genoemde voorwaarden:

Huurtermijn
Tenzij anders overeengekomen, zal er een huurovereenkomst worden aangegaan voor een periode van 5 jaar. De huurovereenkomst zal vervolgens worden voortgezet voor aansluitende perioden van telkens 3 jaar.

Opzegtermijn
Beëindiging van deze overeenkomst vindt plaats door opzegging tegen het einde van een huurperiode met inachtneming van een termijn van tenminste twaalf maanden (12 maanden). Opzegging van deze huurovereenkomst dient te geschieden bij deurwaardersexploot of per aangetekend schrijven.

Huurbetaling
Betaling per maand vooruit.

Aanvaarding
In overleg

Overig / Disclaimer
*Alle informatie is geheel vrijblijvend. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Heeft u interesse? Neem dan contact op met onze makelaars door te bellen met telefoonnummer (085) 06 700 70.