Kanunnik van de Putstraat 39 6525 WN Nijmegen

Kanunnik van de Putstraat 39 - 6525 WN - Nijmegen

Kantoor-/winkelruimte te huur op centrale locatie in de wijk Brakkenstein in Nijmegen. Deze ruim opgezette kantoor-/winkelruimte leent zich uitstekend voor zowel kantoor- als winkelgebruik. Daarnaast is ook dienstverlening toegestaan.

Ligging / bereikbaarheid:
Het object is onderdeel van het winkelcentrum Brakkenstein, op steenworp afstand gelegen van de ALDI. De wijk Brakkenstein kent een gezonde mix van woningen en bedrijvigheid en is daarmee een aantrekkelijke omgeving voor ondernemers en bedrijven. In de directe nabijheid bevindt zich de St. Annastraat, een van de belangrijkste verkeersaders van Nijmegen.

Opleveringsniveau / voorzieningen:
Het object zal in de huidige staat worden opgeleverd, onder andere voorzien van:
- Eigen entree;
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- Diverse (systeem)wanden en wandafwerkingen;
- Vloerbedekking;
- Verwarming middels radiatoren;
- Zonwering screens;
- Toilet;
- Keukenblok;
- Mechanische ventilatie;
- Brandveiligheidsvoorzieningen;
- Vluchtwegaanduiding(en);

Parkeren:
Er zijn voldoende gratis parkeerplaatsen aan de voorzijde van het gebouw.

Vloeroppervlakte:
Het object beschikt over een totale oppervlakte van ca. 116m².
Het metrage is niet vastgesteld middels een NEN-2580 meetrapport, maar vastgesteld op basis van inmeting via aanwezige plattegronden.

Huurprijs:
€ 1.475 per maand, excl. BTW.

Servicekosten:
Voor rekening van huurder komen alle kosten verbonden aan de levering, het gebruik, het vastrecht en de meteropname afsluiting in het gehuurde van gas, water, elektra en internet. Huurder dient hiervoor zelfstandig met de hiervoor verantwoordelijke nutsbedrijven overeenkomsten aan te gaan.

Bestemming:
Het object valt onder het bestemmingsplan Nijmegen Brakkenstein met als bestemming ''Centrum''. De voor Centrum aangewezen gronden zijn bestemd voor detailhandel, dienstverlening, horeca, maatschappelijke voorzieningen, kantoren en bedrijven van de categorie 1 en 2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten
*horeca is uitsluitend toegestaan voorzover voorkomend in categorie 1a, 1b en 2a van de Staat van horeca-activiteiten;

Voor aanvullende informatie over het vigerende bestemmingsplan of voor inzage in dit bestemmingsplan kunt u contact opnemen met de gemeente Nijmegen of ons kantoor.

Huurtermijn:
5 + 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden.

Huurovereenkomst:
Op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, model winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW met standaard algemene bepalingen.

Zekerheidsstelling:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er minimaal een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten, inclusief BTW gesteld of overgemaakt te worden.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Aanvaarding:
In overleg. Kan op korte termijn.

Bijzonderheden:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het pand. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.