Hollandiaweg 1-5 6541 BL Nijmegen

Hollandiaweg 1-5 te Nijmegen
Welkom bij Woud!! In het eerste kwartaal van 2025 komt creativiteit en duurzaamheid samen op één plek aan de Nijmeegse Waal.
Een plek waar ondernemers duurzaam samenwerken, innoveren, creëren en groeien. Bij Woud maken we gebruik van elkaars expertise en faciliteiten. Door de centrale ligging ten opzichte van het centrum en de s100 is het dé ideale uitvalbasis voor innovatieve ondernemers. Er zijn al mogelijkheden vanaf 50 m² v.v.o. voor bedrijven die een ruimte willen delen.

Woud heeft ook een eigen webiste: Woud - Duurzaam ondernemen aan de Waal (woudaandewaal.nl)

Waarom Woud?
- Centraal gelegen in Nijmegen (op het NYMA-terrein)
- Duurzaam, energiezuinig en veel groen (binnen en buiten)
- Bruisende werkomgeving waar innovatieve ondernemers samenwerken
- Omringd door horeca, kunst & cultuur en sportfaciliteiten

Faciliteiten
In ‘t Woud werken, innoveren, creëren en groeien ondernemers samen onder één duurzaam dak. We maken hierbij gebruik van elkaars expertise en faciliteiten. Zo heeft Woud een centrale ontmoetingsruimte met terras, vergaderfaciliteit en koffiecorner.
Er is vanzelfsprekend veel groen aanwezig in de vorm van bomen en planten. Dit zorgt voor een gezond werkklimaat. Er komt een gemeenschappelijke, groene tuin waar je aan picknicktafels kunt overleggen of lunchen.
Tot slot biedt Woud de mogelijkheid om samen schoonmaak, boodschappen, afvaldiensten, internet en klein onderhoud in te kopen. We stimuleren onderlinge samenwerking, zodat we samen verder groeien.

Zo kom jij naar ‘t Woud
Woud is centraal gelegen aan de Nijmeegse Waal. Dit maakt Woud goed bereikbaar met de fiets, het openbaar vervoer en (elektrisch) verkeer. Met een kleine 10 minuten fiets je vanaf het centrum van Nijmegen, Nijmegen Oost en Nijmegen Noord naar Woud.
De ligging aan de s100 en de Oversteek maakt Woud ook goed bereikbaar voor (elektrisch) vervoer. Woud is voorzien van voldoende gratis parkeerplaatsen en elektrische oplaadpalen. Dit maakt het dé perfecte uitvalbasis voor iedere ondernemer.
Daarnaast vertrekt er iedere 5 tot 10 minuten een bus vanaf Centraal Station naar bushalte NYMA. Binnen 5 minuten sta je op het NYMA-terrein, waar Woud onderdeel van uitmaakt. Op het NYMA-terrein zijn meer dan 100 ondernemers gevestigd, die een breed scala aan diensten aanbieden. Waaronder een heerlijke lunch, diner of borrel en een ruim aanbod van sportfaciliteiten.

Ondernemers
Samen werken, innoveren, creëren en groeien. Dat is waar Woud voor staat. Woud zoekt ondernemers die kansen zien in onderlinge samenwerking en synergie met andere ondernemers. In ’t Woud zijn al een aantal ondernemers gevestigd op het gebied van communicatie, creatie, online marketing en websites. Maakt jouw onderneming ’t Woud compleet?

Er zijn 3 units beschikbaar vanaf 137 m² v.v.o. tot en met 535 m² (313 m² v.v.o. aaneengesloten). Je huurt voor minimaal 5 jaar.

Eco-intentieverklaring
Woud legt de (houten) lat hoger op het gebied van duurzaamheid. Voor ons is duurzaamheid geen loze term. Het is een belofte die we doen naar onze klanten, medewerkers én elkaar. Daarom tekenen alle huurders de ‘eco-intentieverklaring’. Hiermee leggen we onze onderlinge afspraken op het gebied van duurzaamheid vast. Denk hierbij aan het scheiden van afval, het gebruik van (deel)fietsen voor afspraken, energiegebruik en het gebruik van biologisch afbreekbare schoonmaakmiddelen. Heb jij zelf een duurzaam idee? Alle input is welkom!

Kantoren
Woud is duurzaam, modern en vooruitstrevend. Zo wordt het kantoorpand voorzien van extra isolatie, een sedum dak, zonneschermen, zonnepanelen, zuinige airco’s en regenwater wordt gebruikt. We streven naar het behalen van energielabel A++. Elke ondernemer heeft zelfstandig een groot kantoor met in de centrale kern van het gebouw een gezamenlijke ontmoetingsruimte die gebruikt kan worden als vergaderfaciliteit. Daarnaast is er een ruime koffiecorner, voldoende toiletgroepen en een trappenhuis.

Specificaties
Kaveloppervlakte: 1.196 m²
Gebouw totaal groot: 2200 m²
Totaal nog beschikbaar voor verhuur: 535 m²

Eerste etage volledig verhuurd.
Nog beschikbaar op de begane grond: 535 m², verdeeld over 3 units, waarbij een metrage aaneengesloten kan worden gecreëerd, ter grootte van ca. 400 m² v.v.o. Het is tevens mogelijk om vanaf ca. 50 m² v.v.o. te huren, waarbij je je ruimte deelt met een andere huurder.

Overzicht units:
1a1 beschikbaar
1a2 verhuurd
2a1 verhuurd
2a2 beschikbaar
3a1 verhuurd
3a2 verhuurd
4a1 beschikbaar

1b1 verhuurd
1b2 verhuurd
2b1 verhuurd
2b2 verhuurd
3b1 verhuurd
3b2 verhuurd
4b1 verhuurd
4b2 verhuurd

Huurprijs
Vanaf € 200,- per m² per jaar exclusief BTW en servicekosten.

Servicekosten
Je betaalt een voorschot van €30 per m². Hiervoor gaan we de volgende onderdelen leveren:
• Elektriciteitsverbruik incl. vastrecht
• Watergebruik incl. vastrecht
• Assurantiepremie voor de glasverzekering (eigen risico van 250,00)
• Onderhoud van de buitenverlichting en reinigen glas aan de buitengevels
• Periodiek reinigen en onderhouden van het buitenterrein
• Periodiek onderhoud van beplantingen en groenstroken op het buitenterrein
• Reinigingen van het algemene trappenhuis en de hoofdingang
• Afvalverwerking
• Onderhoud en algemene installatie gebouw
• Onderhoud en service van de brandmeldings-installatie