Arsenaalgas 8 6511 PE Nijmegen

Algemeen:
Kantoorunits aan het Arsenaalgas met een prachtig uitzicht op het centrum van Nijmegen.

Vloeroppervlakte:
Voor de verhuur is in totaal 516 m² (VVO) kantoorruimte beschikbaar op de derde verdieping, als volgt verdeeld:
- Unit 1: 26,8 m²;
- Unit 2: 33,2 m²;
- Unit 3: 122,2 m²;
- Unit 4: 60,1 m²;
- Unit 5: 187,1 m²;
- Unit 6: 30,8 m²;
- Unit 7: 45,3 m²;
- Unit 8: 10,5 m² (archiefruimte).

Het is mogelijk units te koppelen. Tevens is het mogelijk om 516 m² (VVO) te huren op de tweede verdieping.

Locatie:
Het object is gelegen in het stadcentrum van Nijmegen boven parkeergarage Mariënburg en achter het Arsenaal. De locatie maakt onderdeel uit van het kernwinkelgebied van Nijmegen.

Bereikbaarheid:
Eigen vervoer: De locatie is goed bereikbaar met de auto via de Oranjesingel/St. Canisiussingel.

Openbaar vervoer: Station Nijmegen en diverse bushalten liggen op loopafstand.

Parkeren:
Voldoende (betaalde) parkeermogelijkheden in ondergelegen parkeergarage 'Mariënburg'. Het is hier tevens mogelijk jaarabonnementen af te sluiten.

Opleveringsniveau:
De kantoorunits worden aangeboden in de huidige staat, onder andere voorzien van de navolgende voorzieningen:
- Vloerbedekking;
- Huidige indeling middels tussenwanden;
- Systeemplafonds voorzien van verlichtings-armaturen;
- Toiletgroepen en een toilet voor mindervaliden;
- Pantry;
- Vergaderruimte (gedeeld);
- Centrale verwarming d.m.v. radiatoren;
- Mechanisme ventilatie
- Topkoeling;
- Kabelgoten ten behoeve van data- en elektriciteitsbekabeling;
- Buitenzonwering;
- Brandpreventiemiddelen
- Ontruimings- en brandmeldinstallatie.

Huurprijs:
De huurprijs voor de gehele kantoorverdieping bedraagt € 6.260,-- per maand, als volgt verdeeld:
- Unit 1 (26,8 m²): € 400,--
- Unit 2 (33,2 m²): € 450,--
- Unit 3 (122,2 m²): € 1.500,--
- Unit 4 (60,1 m²): € 750,--
- Unit 5 (187,1 m²): € 2.100,--
- Unit 6 (30,8 m²): € 425,--
- Unit 7 (45,3 m²): € 550,--
- Unit 8 (opslag, 10,5 m²): € 85,--

Bovenstaande huurprijzen zijn per maand en dienen te worden vermeerderd met BTW en servicekosten.

Servicekosten:
De servicekosten bedragen € 35,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Door verhuurder worden de volgende zaken en diensten verzorgd:
- Verbruik elektra, gas en water inclusief vastrecht voor de kantoorruimte;
- Verbruik elektra en gas voor de gemeenschappelijke ruimten;
- Onderhoud en keuringskosten technische installaties en brandpreventiemiddelen;
- Onderhoud en keuringskosten liftinstallaties;
- Schoonmaak en onderhoud gemeenschappelijke ruimten;
- Onderhoud buitenterrein en groenvoorziening;
- Glas- en gevelbewassing buitenzijde en gemeenschappelijke ruimten;
- Glasverzekering gemeenschappelijke ruimten;
- Gladheidbestrijding;
- Divers klein onderhoud;
- Administratiekosten van 5 % voor de opname en afhandeling van deze leveringen en diensten.

Aanvaarding:
In overleg. Oplevering is op korte termijn mogelijk.

Informatie:
DK Makelaars
Oranjesingel 60
6511 NX Nijmegen
024 - 203 70 60
dkmakelaars.nl