Description
Te huur: Twee exclusieve, duurzame en energiezuinige kantoorruimten aan Energieweg 53B te Nijmegen
Bent u op zoek naar een hoogwaardige werkplek die moderniteit, energiezuinigheid en duurzaamheid combineert?
Deze kantoorruimtes aan de Energieweg 53B zijn met oog voor detail en toekomstbestendigheid gerealiseerd. Gemaakt van high-end materialen, voorzien van warmtepompen en zonnepanelen op het dak, en gebouwd volgens de principes van 'Natuur Inclusief Bouwen'. Dit zijn kantoorruimtes die hun weerga niet kennen in afwerking en exclusiviteit binnen Nijmegen.
Beschikbare ruimten
- Begane grond: 108 m² BVO, een representatieve werkomgeving met veel lichtinval.
- Eerste verdieping: 122 m² BVO, modern ingericht en geschikt voor diverse kantooropstellingen.
- gezamenlijk gebruik 63 m2 (verkeersruimte, sanitair en lift)
Beide verdiepingen zijn separaat of gezamenlijk te huur. De bovenste etage is reeds verhuurd.
De verschillende kantoren hebben ieder een eigen moderne open keuken met vaatwasser en spreekkamers met sierverlichting.
De gedeelde ruimtes bevatten onder andere een luxe glazen lift, een ruime hal en een mooi trappenhuis. Verder zijn er 3 toiletten aanwezig die van binnen met een hoogwaardige uitstraling afgewerkt zijn. Ook is het pand voorzien van externe camera’s en een alarmsysteem met meldkamer.
Parkeren
Per verdieping zijn 2 privé parkeerplaatsen beschikbaar. Voor de huurders van Energieweg 53B zijn er tevens nog 2 parkeerplaatsen met een laadpaal en een vrije parkeerplaats beschikbaar. Voor bezoekers zijn er groene, algemeen toegankelijke parkeervakken aanwezig. Het terrein is omringd door fraaie beplanting, wat bijdraagt aan de natuurlijke uitstraling.
Uitstekende bereikbaarheid
De kantoorvilla ligt op een goed bereikbare locatie, direct ontsloten via de Energieweg en Dr. de Blécourtstraat. De ligging biedt snelle toegang tot:
- A15/A325 (richting Arnhem)
- A73 (richting Venlo)
- A50 (richting Tiel/Rotterdam)
Met bushaltes op enkele minuten loopafstand en ook het treinstation (Goffert) binnen handbereik.
Bestemming en gebruik
De ruimtes zijn bestemd voor kantoren, dienstverlenende bedrijven en maatschappelijke, culturele of medische voorzieningen. Denk hierbij aan juridische diensten, grafische vormgeving, ingenieursbureaus of medische praktijken. Er is een geldige omgevingsvergunning voor kantoorfunctie aanwezig.
Bent u geïnteresseerd in een bezichtiging of meer informatie?
Neem contact met ons op en ontdek zelf de unieke mogelijkheden van deze kantoorruimtes.
Huurtermijn: 5 + 5 jaar. Kortere termijnen zijn in overleg en tegen nadere voorwaarden bespreekbaar.
Opzegtermijn: 12 maanden.
Huurbetaling: De huurprijs te vermeerderen met BTW dient bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.
Aanvaarding: In overleg.
Zekerheidsstelling: Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er minimaal een waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW overgemaakt te worden.
Huurprijsindexatie: De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum, worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (reeks CPI Alle huishoudens, basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst: Op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, model kantoorruimte in de zin van artikel 230a BW met standaard algemene bepalen en bijzondere bepalingen.
Er is gestreefd naar het beste configuratieve energielabel, deze is momenteel in aanvraag.
Bent u klaar om uw onderneming te vestigen op deze unieke locatie met uitzicht over Nijmegen, de Energieweg en de woonwijk Heseveld? Neem dan vandaag nog contact met ons op!
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Bent u op zoek naar een hoogwaardige werkplek die moderniteit, energiezuinigheid en duurzaamheid combineert?
Deze kantoorruimtes aan de Energieweg 53B zijn met oog voor detail en toekomstbestendigheid gerealiseerd. Gemaakt van high-end materialen, voorzien van warmtepompen en zonnepanelen op het dak, en gebouwd volgens de principes van 'Natuur Inclusief Bouwen'. Dit zijn kantoorruimtes die hun weerga niet kennen in afwerking en exclusiviteit binnen Nijmegen.
Beschikbare ruimten
- Begane grond: 108 m² BVO, een representatieve werkomgeving met veel lichtinval.
- Eerste verdieping: 122 m² BVO, modern ingericht en geschikt voor diverse kantooropstellingen.
- gezamenlijk gebruik 63 m2 (verkeersruimte, sanitair en lift)
Beide verdiepingen zijn separaat of gezamenlijk te huur. De bovenste etage is reeds verhuurd.
De verschillende kantoren hebben ieder een eigen moderne open keuken met vaatwasser en spreekkamers met sierverlichting.
De gedeelde ruimtes bevatten onder andere een luxe glazen lift, een ruime hal en een mooi trappenhuis. Verder zijn er 3 toiletten aanwezig die van binnen met een hoogwaardige uitstraling afgewerkt zijn. Ook is het pand voorzien van externe camera’s en een alarmsysteem met meldkamer.
Parkeren
Per verdieping zijn 2 privé parkeerplaatsen beschikbaar. Voor de huurders van Energieweg 53B zijn er tevens nog 2 parkeerplaatsen met een laadpaal en een vrije parkeerplaats beschikbaar. Voor bezoekers zijn er groene, algemeen toegankelijke parkeervakken aanwezig. Het terrein is omringd door fraaie beplanting, wat bijdraagt aan de natuurlijke uitstraling.
Uitstekende bereikbaarheid
De kantoorvilla ligt op een goed bereikbare locatie, direct ontsloten via de Energieweg en Dr. de Blécourtstraat. De ligging biedt snelle toegang tot:
- A15/A325 (richting Arnhem)
- A73 (richting Venlo)
- A50 (richting Tiel/Rotterdam)
Met bushaltes op enkele minuten loopafstand en ook het treinstation (Goffert) binnen handbereik.
Bestemming en gebruik
De ruimtes zijn bestemd voor kantoren, dienstverlenende bedrijven en maatschappelijke, culturele of medische voorzieningen. Denk hierbij aan juridische diensten, grafische vormgeving, ingenieursbureaus of medische praktijken. Er is een geldige omgevingsvergunning voor kantoorfunctie aanwezig.
Bent u geïnteresseerd in een bezichtiging of meer informatie?
Neem contact met ons op en ontdek zelf de unieke mogelijkheden van deze kantoorruimtes.
Huurtermijn: 5 + 5 jaar. Kortere termijnen zijn in overleg en tegen nadere voorwaarden bespreekbaar.
Opzegtermijn: 12 maanden.
Huurbetaling: De huurprijs te vermeerderen met BTW dient bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.
Aanvaarding: In overleg.
Zekerheidsstelling: Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er minimaal een waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW overgemaakt te worden.
Huurprijsindexatie: De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum, worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (reeks CPI Alle huishoudens, basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst: Op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, model kantoorruimte in de zin van artikel 230a BW met standaard algemene bepalen en bijzondere bepalingen.
Er is gestreefd naar het beste configuratieve energielabel, deze is momenteel in aanvraag.
Bent u klaar om uw onderneming te vestigen op deze unieke locatie met uitzicht over Nijmegen, de Energieweg en de woonwijk Heseveld? Neem dan vandaag nog contact met ons op!
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
