Kerkenbos 1001 6546 BB Nijmegen

Algemene omschrijving:
Gehele vloer in vrijstaand kantoorgebouw met ruim parkeerterrein nabij de oprit van kantorenpark Kerkenbos in stadsdeel Lindenholt. Kerkenbos is een (zeer) ruim opgezet kantorenpark waar een grote verscheidenheid aan exploitaties zijn gehuisvest. Zo zijn er naast kantoorgebruikers, zoals: accountantskantoren, financiële dienstverleners, marketingkantoren, zorgpartijen en nog vele andere kantoorgebruikers tevens kleinschalige bedrijfsunits in combinatie met kantoorfaciliteiten gehuisvest op Kerkenbos.

Ligging:
Kantorenpark Kerkenbos grenst aan de Brabantse Poort met op loopafstand haar NS-trein- en busstation Dukenburg. Ook Nijmeegs grootste overdekte Winkelcentrum, Winkelcentrum Dukenburg, is op loopafstand gelegen. Een pre voor u en uw medewerkers.

Indeling/oppervlakten:
Via een centrale entree komt men direct in de vestibule welke, via gangpartijen en de trap-/lifthal, toegang verschaft tot de kantoorruimte op de tweede etage. Deze 2e etage is met zijn circa 525m² VVO (verhuurbare vloeroppervlakte) kantoorruimte momenteel in zijn geheel beschikbaar.
De parkeerplaatsen, gelegen op het buitenterrein rondom het gebouw, worden naar rato van het gehuurde oppervlak verdeeld en worden tegen huurvergoeding in de huursom opgenomen.

Voorzieningen:
- Gestoffeerde vloeren;
- Radiatoren;
- Diverse brandpreventiemiddelen zoals brandhaspels en handbrandblussers;
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- Kabelgoten;
- Airco(splitunits);
- Keuken/pantry(s)
- Te openen ramen;
- Lift;
- Toiletgroep;
- Ruim parkeerterrein.

Bereikbaarheid:
Per auto
Het kantorenpark is uitstekend bereikbaar via A73 (Venlo/Boxmeer/Köln), via N326/A326 en A50 ('s-Hertogenbosch/Apeldoorn/Arnhem), daardoor is er tevens een goede verbinding met het Ruhrgebied en de Randstad.

Per OV
Op circa 5 à 10 minuten loopafstand bevindt zich trein- en busstation Nijmegen Dukenburg, beide met een rechtstreekse aansluiting op NS Station Nijmegen Centraal.

Parkeren:
Op eigen terrein bevinden zich ruim voldoende parkeerplaatsen (circa 84 plaatsen), welke naar rato van het gehuurd aantal m²'s, ten opzichte van het totale metrage van het kantoorgebouw aan de verschillende gebruikers worden toebedeeld.

Huurprijs:
Kantoorruimte: € 85,- per m², per jaar exclusief: BTW en voorschot servicekosten;
Parkeren : € 350,- per plaats per jaar exclusief BTW.

Voorschot servicekosten € 35,- per m² VVO, bestaande uit onder andere het aan huurder toekomende verbruik in G/W/E, alsmede vastrecht, onderhoud installaties, onderhoud buitenterrein en groenvoorziening, legionella-beheer, ongediertebestrijding, schoonmaak algemene ruimten, glasbewassing en administratiekosten.

Overige bijzonderheden:
* Huurovereenkomst conform laatste ROZ-model kantoorruimte;
* Huurtermijn in overleg;
* Waarborgsom 3 maanden betalingsverplichting inclusief het bedrag aan BTW en servicekosten inclusief het bedrag aan
BTW.

Aanvaarding:
In overleg.

Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.