Description
ALGEMEEN
Aan de Hogelandseweg in Nijmegen, op de eerste verdieping, bevindt zich een moderne en representatieve kantoorruimte van circa 220 m², inclusief een aandeel in de entree en het trappenhuis (circa 15 m²). Deze courante kantoorruimte biedt een professionele werkomgeving en bestaat uit een kantoortuin, 4 werkruimtes, 2 vergaderruimtes, een berging/opslagruimte, sanitair en een basic pantry. De kantoorruimte is per direct beschikbaar. Het kantoor beschikt over vijf eigen parkeerplaatsen, gelegen op het terrein aan de voorzijde van het pand.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De locatie maakt deel uit van bedrijventerrein "West Kanaaldijk", dat grenst aan het Maas-Waalkanaal en op korte afstand van de A73 ligt. De locatie is uitstekend bereikbaar met de auto dankzij de nabijheid van de N326, A50 en A73, die zorgen voor vlotte verbindingen naar Venlo, Arnhem en het Duitse achterland. Ook met het openbaar vervoer is de bereikbaarheid goed. Op slechts enkele minuten loopafstand bevindt zich een bushalte. Daarnaast liggen zowel Centraal Station Nijmegen als Busstation Nijmegen-Dukenburg op korte afstand en zijn ze snel te bereiken via de beschikbare busverbindingen.
PARKEREN
Het kantoor beschikt over 5 parkeerplaatsen gelegen op eigen terrein aan voorzijde van het kantoor.
METRAGE
De kantoorruimte heeft een totale oppervlakte van ca. 220 m² v.v.o.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object zal in de huidige staat opgeleverd worden, onder andere voorzien van de navolgende installaties en voorzieningen:
Kantoorruimte:
- Representatieve entree/trappenhuis;
- Vloerbedekking en laminaat als vloerafwerking;
- Systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen;
- CAT 5E bekabeling;
- Sanitair;
- Pantry;
- Scheidingswanden;
- Lamellen als zonwering;
- Verwarming middels C.V. met radiatoren.
HUURPRIJS
€ 25.000,- per jaar excl. BTW.
SERVICEKOSTEN
€ 725,- per maand excl. BTW.
HUURTERMIJN
In overleg.
HUURBETALING
De huurprijs, te vermeerderen met BTW, dient bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.
AANVAARDING
Per direct.
ZEKERHEIDSSTELLING
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur incl. BTW gesteld te worden.
INDEXERING
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek.
HUUROVEREENKOMST
Op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230A BW met standaard algemene bepalingen.
BIJZONDERHEDEN
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
Aan de Hogelandseweg in Nijmegen, op de eerste verdieping, bevindt zich een moderne en representatieve kantoorruimte van circa 220 m², inclusief een aandeel in de entree en het trappenhuis (circa 15 m²). Deze courante kantoorruimte biedt een professionele werkomgeving en bestaat uit een kantoortuin, 4 werkruimtes, 2 vergaderruimtes, een berging/opslagruimte, sanitair en een basic pantry. De kantoorruimte is per direct beschikbaar. Het kantoor beschikt over vijf eigen parkeerplaatsen, gelegen op het terrein aan de voorzijde van het pand.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De locatie maakt deel uit van bedrijventerrein "West Kanaaldijk", dat grenst aan het Maas-Waalkanaal en op korte afstand van de A73 ligt. De locatie is uitstekend bereikbaar met de auto dankzij de nabijheid van de N326, A50 en A73, die zorgen voor vlotte verbindingen naar Venlo, Arnhem en het Duitse achterland. Ook met het openbaar vervoer is de bereikbaarheid goed. Op slechts enkele minuten loopafstand bevindt zich een bushalte. Daarnaast liggen zowel Centraal Station Nijmegen als Busstation Nijmegen-Dukenburg op korte afstand en zijn ze snel te bereiken via de beschikbare busverbindingen.
PARKEREN
Het kantoor beschikt over 5 parkeerplaatsen gelegen op eigen terrein aan voorzijde van het kantoor.
METRAGE
De kantoorruimte heeft een totale oppervlakte van ca. 220 m² v.v.o.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object zal in de huidige staat opgeleverd worden, onder andere voorzien van de navolgende installaties en voorzieningen:
Kantoorruimte:
- Representatieve entree/trappenhuis;
- Vloerbedekking en laminaat als vloerafwerking;
- Systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen;
- CAT 5E bekabeling;
- Sanitair;
- Pantry;
- Scheidingswanden;
- Lamellen als zonwering;
- Verwarming middels C.V. met radiatoren.
HUURPRIJS
€ 25.000,- per jaar excl. BTW.
SERVICEKOSTEN
€ 725,- per maand excl. BTW.
HUURTERMIJN
In overleg.
HUURBETALING
De huurprijs, te vermeerderen met BTW, dient bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.
AANVAARDING
Per direct.
ZEKERHEIDSSTELLING
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur incl. BTW gesteld te worden.
INDEXERING
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek.
HUUROVEREENKOMST
Op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230A BW met standaard algemene bepalingen.
BIJZONDERHEDEN
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
