Professor Molkenboerstraat 9 6524 RN Nijmegen

Algemeen:
Kantoorruimte te huur in het voormalig parochiehuis ‘de Witsenburgh’ gelegen in Nijmegen-oost. Het pand is van binnen en buiten geheel gerestaureerd en verduurzaamd. De laatste verduurzaming was isolatie van de muren in december 2024. Tegenover het gebouw ligt een bakker, zeer prettig voor personeel tijdens de lunch of om op het laatste moment nog iets lekkers te halen voor klanten.

Op de 2ste verdieping is een grote ruimte beschikbaar voor verhuur als kantoor of culturele bestemming. De ruimte is flexibel in deelbaar en bestaat nu uit een open ruimte bij binnenkomst plus 4 kantoorruimten waarvan een ook als vergaderzaal kan dienen. De sanitaire ruimte, keuken en bezemkast zijn gelegen in de centrale hal op de 2e verdieping en worden gedeeld met het aangrenzende huurder.
Rondom het pand ligt een eigen tuin met fietsenstalling.

Bereikbaarheid:
De locatie is ideaal gelegen tussen binnenstad en universiteit. Het pand ligt op loopafstand van station Heyendaal. In de straat en in de omgeving is het vrij parkeren.

Vloeroppervlakte:
De totaal bruto verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 174 m2. De netto oppervlakte bedraagt circa 150 m2

Huurprijs:
€1930,- per maand, vrijgesteld van BTW

Servicekosten (voorschot):
€46,67/m2 incl. BTW per jaar (gas, water, licht en onderhoud)

Huurtermijn:
5 jaar volgens ROZ contract.