This business property on funda in business: https://www.fundainbusiness.nl/43836341
Graafseweg 274 6532 ZV Nijmegen
- New
Rental price on request
Description
Graafseweg 274 - 6532 ZV - Nijmegen
Augustinus Klooster
Ooit een klooster waar het licht door de gebrandschilderde glas in lood ramen viel, nu een eigentijds zakencentrum. Vierkant, imposant en omzoomd door torenhoge oude bomen. Een oase van rust aan een drukke verkeersader. Maar achter de markante rechthoekige ramen gonst de bedrijvigheid van een modern business center. Specifieke deskundigheid binnen handbereik: Omdat in het gebouw Augustinus professionals werken uit uiteenlopende beroepsvelden, is specifieke deskundigheid van collega ondernemers binnen handbereik. Een verdieping lager vindt u een professioneel administratiekantoor. Verderop in de gang vindt u een marktonderzoeksbureau en op vragen over informatietechnologie weet een deskundige collega (drie deuren verder) alle antwoorden. Het business center is wat dat betreft ook een incubatiecentrum. Onderlinge contacten blijken vaak vruchtbare resultaten op te leveren: kennis, potentiële relaties en opdrachten.
Gebouw Augustinus beschikt over een gratis parkeerterrein en een gastvrije entree, waarachter zich een ruime ontvangsthal, inclusief professionele receptiedienst bevindt. Alle verdiepingen zijn te bereiken via een lift aan de buitengevel in een goed onderhouden en lommerrijke binnentuin. Naast een representatieve uitstraling zijn er voldoende mogelijkheden voor groei en kan wanneer dit nodig is een ruime vergaderzaal worden gehuurd in het souterrain.
Op dit moment zijn er 6 units beschikbaar, per 1 november 2023:
1. Unit 2.27 is gelegen op de tweede etage en is 18 m² v.v.o. groot (13 m² netto). Kale huur per maand: € 178,50 + € 75,00 servicekosten.
2. Unit 3.06 is gelegen op de derde etage en is 74 m² v.v.o. groot (53 m² netto). Kale huur per maand: € 733,83 + € 308,33 servicekosten.
3. Unit 3.07 is gelegen op de derde etage en is 29 m² v.v.o. groot (20 m² netto). Kale huur per maand: € 287,58 + € 120,83 servicekosten.
4. Unit 3.08 is gelegen op de derde etage en is 56 m² v.v.o. groot (40 m² netto). Kale huur per maand: € 555,33 + € 233,33 servicekosten.
5. Unit K10 (opslag) is gelegen in het souterrain en is 60 m² v.v.o. groot (44 m² netto). Kale huur per maand: € 500,00 + € 125,00 servicekosten.
Huurprijzen zijn exclusief energie- en servicekosten en exclusief BTW.
Huurtermijn: in overleg.
Waarborgsom: ter grootte van drie maanden betalingsverplichting inclusief servicekosten en BTW.
Augustinus Klooster
Ooit een klooster waar het licht door de gebrandschilderde glas in lood ramen viel, nu een eigentijds zakencentrum. Vierkant, imposant en omzoomd door torenhoge oude bomen. Een oase van rust aan een drukke verkeersader. Maar achter de markante rechthoekige ramen gonst de bedrijvigheid van een modern business center. Specifieke deskundigheid binnen handbereik: Omdat in het gebouw Augustinus professionals werken uit uiteenlopende beroepsvelden, is specifieke deskundigheid van collega ondernemers binnen handbereik. Een verdieping lager vindt u een professioneel administratiekantoor. Verderop in de gang vindt u een marktonderzoeksbureau en op vragen over informatietechnologie weet een deskundige collega (drie deuren verder) alle antwoorden. Het business center is wat dat betreft ook een incubatiecentrum. Onderlinge contacten blijken vaak vruchtbare resultaten op te leveren: kennis, potentiële relaties en opdrachten.
Gebouw Augustinus beschikt over een gratis parkeerterrein en een gastvrije entree, waarachter zich een ruime ontvangsthal, inclusief professionele receptiedienst bevindt. Alle verdiepingen zijn te bereiken via een lift aan de buitengevel in een goed onderhouden en lommerrijke binnentuin. Naast een representatieve uitstraling zijn er voldoende mogelijkheden voor groei en kan wanneer dit nodig is een ruime vergaderzaal worden gehuurd in het souterrain.
Op dit moment zijn er 6 units beschikbaar, per 1 november 2023:
1. Unit 2.27 is gelegen op de tweede etage en is 18 m² v.v.o. groot (13 m² netto). Kale huur per maand: € 178,50 + € 75,00 servicekosten.
2. Unit 3.06 is gelegen op de derde etage en is 74 m² v.v.o. groot (53 m² netto). Kale huur per maand: € 733,83 + € 308,33 servicekosten.
3. Unit 3.07 is gelegen op de derde etage en is 29 m² v.v.o. groot (20 m² netto). Kale huur per maand: € 287,58 + € 120,83 servicekosten.
4. Unit 3.08 is gelegen op de derde etage en is 56 m² v.v.o. groot (40 m² netto). Kale huur per maand: € 555,33 + € 233,33 servicekosten.
5. Unit K10 (opslag) is gelegen in het souterrain en is 60 m² v.v.o. groot (44 m² netto). Kale huur per maand: € 500,00 + € 125,00 servicekosten.
Huurprijzen zijn exclusief energie- en servicekosten en exclusief BTW.
Huurtermijn: in overleg.
Waarborgsom: ter grootte van drie maanden betalingsverplichting inclusief servicekosten en BTW.
Features
Transfer of ownership
- Rental price
- Rental price on request
- Service charges
- € 50 per square meter per year (21% VAT applies)
- Listed since
-
- Status
- Available
- Acceptance
- Available immediately
Construction
- Main use
- Office
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 1925
Surface areas
- Area
- 237 m² (units from 18 m²)
Layout
- Number of floors
- 5 floors
- Facilities
- Air conditioning, mechanical ventilation, built-in fittings, elevators, windows can be opened, cable ducts, modular ceiling, toilet, pantry and heating
Energy
- Energy label
- Not available
Surroundings
- Location
- In residential district
- Accessibility
- Bus stop in less than 500 m, Dutch Railways Intercity station in less than 500 m and motorway exit in 1500 m to 2000 m
Parking
- Parking spaces
- 75 uncovered parking spaces
NVM real estate agent
Photos
