Description
Kerkenbos 1077D - 6546 BB - NIJMEGEN
Zelfstandige kantoorruimte van circa 200m² te huur op de 2e verdieping van een goed onderhouden kantoorobject.
Het kantoorgebouw beschikt over een gemeenschappelijke entree, trap en lift en is voorzien van energielabel A. Er bevinden zich gratis parkeerplaatsen op het eigen terrein rondom het gebouw.
Ligging / bereikbaarheid:
Kantorenpark Kerkenbos grenst aan de Brabantse Poort en ligt op loopafstand van winkelcentrum Dukenburg, de woonboulevard en het NS-trein- en busstation Dukenburg, welke in directe verbinding staan met het Centraal Station van Nijmegen. Dit is natuurlijk een pre voor u en uw personeel!
Daarnaast grenst het kantorenpark Kerkenbos aan de Wijchenseweg (N226 welke overgaat in de A326), welke de directe verbinding vormt tussen de afrit van de A73 en het stadscentrum van Nijmegen.
Opleveringsniveau / voorzieningen:
De kantoorruimte zal in de huidige staat worden opgeleverd, onder andere voorzien van:
- Gemeenschappelijke entree;
- Lift;
- Systeemplafonds met (LED)verlichtingsarmaturen;
- Diverse (systeem)wanden en wandafwerkingen;
- Diverse elektrapunten en kabelgoten;
- Vloerbedekking;
- Verwarming middels radiatoren;
- Lamellen;
- Airco unit(s);
- Toiletgroep(en);
- Keuken/pantry;
- Intercomsysteem;
- Energiezuinig gebouw met energielabel A;
- Ruim parkeerterrein.
*Gewenste aanpassingen ten aanzien van het huidige opleveringsniveau zijn bespreekbaar, verhuurder is bereid hierin mee te denken.
Parkeren:
Gratis parkeerplaatsen op eigen terrein rondom het gebouw.
Energielabel:
Energielabel A, Geldig tot 15 november 2030.
Vloeroppervlakte:
Het object beschikt over een oppervlakte van ca. 200m² (inclusief aandeel gemeenschappelijke ruimten).
Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 95,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW en servicekosten.
Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
Servicekosten:
Als door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten komen partijen overeen dat huurder servicekosten ter hoogte van € 7,00 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, verschuldigd is voor onder andere de navolgende zaken;
- de assurantiepremie ten behoeve van een evenredig deel voor de glasverzekering
(met een eigen risico van € 250,-);
- onderhoud en schoonmaak van de algemene ruimten (entree en trappenhuis);
- onderhoud buitenverlichting en het beveiligingscamerasysteem;
- reinigen van glas aan de buitenzijde en de buiten pui, minimaal 3 maal per jaar;
- periodiek reinigen en onderhouden van het buitenterrein;
- periodiek onderhoud van beplantingen en groenstroken etc. op het buitenterrein;
- onderhoud/ algemene-installatie gebouw door een gecertificeerd bedrijf;
- verstrekken en onderhouden van brandpreventievoorzieningen;
- controle van het terrein door een erkend bewakingsbedrijf op werkdagen, na werktijd inclusief sluiting controle ronde en in de weekenden wisselend;
- de op de voren omschreven diensten en/of voorzieningen drukkende beheer- en administratiekosten,
zijnde 5% van de bovengenoemde kosten, verhoogd met de daarover verschuldigde omzetbelasting.
Gas, water en elektra wordt vastgesteld op basis van een voorschot welke apart zal worden doorbelast. Huurder dient zelf contracten af te sluiten ten behoeve van internet.
Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks per januari, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurbetaling:
De huurbetaling met de daarover verschuldigde BTW en servicekosten zullen per maand vooruit in rekening worden gebracht.
Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en de daarover verschuldigde BTW.
Huurtermijn:
In overleg.
Opzegtermijn:
In overleg.
Aanvaarding:
Per 01 maart 2025.
Huurovereenkomst:
De meest recente versie van de Huurovereenkomst Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zijnde het standaardmodel van De Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in Onroerend Goed (NVM), met bijbehorende Algemene Bepalingen.
Bijzonderheden:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Verbeek Bedrijfsmakelaars
Kerkenbos 1103 D
6546 BC NIJMEGEN
Tel: (0)24 - 3 71 11 00
E-mail:
Zelfstandige kantoorruimte van circa 200m² te huur op de 2e verdieping van een goed onderhouden kantoorobject.
Het kantoorgebouw beschikt over een gemeenschappelijke entree, trap en lift en is voorzien van energielabel A. Er bevinden zich gratis parkeerplaatsen op het eigen terrein rondom het gebouw.
Ligging / bereikbaarheid:
Kantorenpark Kerkenbos grenst aan de Brabantse Poort en ligt op loopafstand van winkelcentrum Dukenburg, de woonboulevard en het NS-trein- en busstation Dukenburg, welke in directe verbinding staan met het Centraal Station van Nijmegen. Dit is natuurlijk een pre voor u en uw personeel!
Daarnaast grenst het kantorenpark Kerkenbos aan de Wijchenseweg (N226 welke overgaat in de A326), welke de directe verbinding vormt tussen de afrit van de A73 en het stadscentrum van Nijmegen.
Opleveringsniveau / voorzieningen:
De kantoorruimte zal in de huidige staat worden opgeleverd, onder andere voorzien van:
- Gemeenschappelijke entree;
- Lift;
- Systeemplafonds met (LED)verlichtingsarmaturen;
- Diverse (systeem)wanden en wandafwerkingen;
- Diverse elektrapunten en kabelgoten;
- Vloerbedekking;
- Verwarming middels radiatoren;
- Lamellen;
- Airco unit(s);
- Toiletgroep(en);
- Keuken/pantry;
- Intercomsysteem;
- Energiezuinig gebouw met energielabel A;
- Ruim parkeerterrein.
*Gewenste aanpassingen ten aanzien van het huidige opleveringsniveau zijn bespreekbaar, verhuurder is bereid hierin mee te denken.
Parkeren:
Gratis parkeerplaatsen op eigen terrein rondom het gebouw.
Energielabel:
Energielabel A, Geldig tot 15 november 2030.
Vloeroppervlakte:
Het object beschikt over een oppervlakte van ca. 200m² (inclusief aandeel gemeenschappelijke ruimten).
Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 95,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW en servicekosten.
Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
Servicekosten:
Als door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten komen partijen overeen dat huurder servicekosten ter hoogte van € 7,00 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, verschuldigd is voor onder andere de navolgende zaken;
- de assurantiepremie ten behoeve van een evenredig deel voor de glasverzekering
(met een eigen risico van € 250,-);
- onderhoud en schoonmaak van de algemene ruimten (entree en trappenhuis);
- onderhoud buitenverlichting en het beveiligingscamerasysteem;
- reinigen van glas aan de buitenzijde en de buiten pui, minimaal 3 maal per jaar;
- periodiek reinigen en onderhouden van het buitenterrein;
- periodiek onderhoud van beplantingen en groenstroken etc. op het buitenterrein;
- onderhoud/ algemene-installatie gebouw door een gecertificeerd bedrijf;
- verstrekken en onderhouden van brandpreventievoorzieningen;
- controle van het terrein door een erkend bewakingsbedrijf op werkdagen, na werktijd inclusief sluiting controle ronde en in de weekenden wisselend;
- de op de voren omschreven diensten en/of voorzieningen drukkende beheer- en administratiekosten,
zijnde 5% van de bovengenoemde kosten, verhoogd met de daarover verschuldigde omzetbelasting.
Gas, water en elektra wordt vastgesteld op basis van een voorschot welke apart zal worden doorbelast. Huurder dient zelf contracten af te sluiten ten behoeve van internet.
Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks per januari, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurbetaling:
De huurbetaling met de daarover verschuldigde BTW en servicekosten zullen per maand vooruit in rekening worden gebracht.
Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en de daarover verschuldigde BTW.
Huurtermijn:
In overleg.
Opzegtermijn:
In overleg.
Aanvaarding:
Per 01 maart 2025.
Huurovereenkomst:
De meest recente versie van de Huurovereenkomst Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zijnde het standaardmodel van De Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in Onroerend Goed (NVM), met bijbehorende Algemene Bepalingen.
Bijzonderheden:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Verbeek Bedrijfsmakelaars
Kerkenbos 1103 D
6546 BC NIJMEGEN
Tel: (0)24 - 3 71 11 00
E-mail:
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
