Description
St. Annastraat 15 - 6524 EC - NIJMEGEN
Representatieve (kantoor)ruimte van ca. 22m² gelegen op absolute toplocatie, aan de St. Annastraat in Nijmegen. De kantoorruimte bevindt zich op de begane grond aan de straatzijde en is onderdeel van een karakteristieke en tevens monumentale kantoorvilla.
Ligging / bereikbaarheid:
Op een fantastische plek gelegen aan de St. Annstraat, een van de belangrijkste verkeersaders van Nijmegen. Het object ligt in het verlengde van het Keizer Karelplein en is daarmee zeer centraal gelegen. Het bruisende stadscentrum evenals het Centraal Station Nijmegen liggen op directe loopafstand.
Parkeren:
Optioneel is één privé parkeerplaats te huur tegen een huurprijs van € 75,- per maand, te vermeerderen met BTW.
Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 550,- per maand, te vermeerderen met BTW en servicekosten.
Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
Servicekosten:
De servicekosten bedragen € 75,- per maand, te vermeerderen met BTW.
In deze servicekosten zitten oa. verwerkt de vaste lasten voor nutsvoorzieningen (gas, water, elektra), internet, schoonmaak gemeenschappelijke ruimten, glasbewassing, ongediertebestrijding, tuinonderhoud, onderhoud en service van de brandpreventiemiddelen.
Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurbetaling:
De huurbetaling met de daarover verschuldigde BTW en servicekosten zullen per maand vooruit in rekening worden gebracht.
Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en de daarover verschuldigde BTW.
Huurtermijn:
Minimaal één jaar.
Opzegtermijn:
3 maanden.
Aanvaarding:
In overleg.
Bestemming:
Volgens het thans vigerende bestemmingsplan van de Gemeente Nijmegen, omvat de bestemming: Enkelbestemming 'Gemengd', welke aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- kantoren, dienstverlening, bedrijven en maatschappelijke voorzieningen, met dien verstande dat nieuwe geluidsgevoelige functies alleen zijn toegestaan indien wordt voldaan aan de Wet geluidhinder.
Bijzonderheden:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het pand. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Verbeek Bedrijfsmakelaars
Kerkenbos 1103 D
6546 BC NIJMEGEN
Tel: (0)24 - 3 71 11 00
E-mail:
Representatieve (kantoor)ruimte van ca. 22m² gelegen op absolute toplocatie, aan de St. Annastraat in Nijmegen. De kantoorruimte bevindt zich op de begane grond aan de straatzijde en is onderdeel van een karakteristieke en tevens monumentale kantoorvilla.
Ligging / bereikbaarheid:
Op een fantastische plek gelegen aan de St. Annstraat, een van de belangrijkste verkeersaders van Nijmegen. Het object ligt in het verlengde van het Keizer Karelplein en is daarmee zeer centraal gelegen. Het bruisende stadscentrum evenals het Centraal Station Nijmegen liggen op directe loopafstand.
Parkeren:
Optioneel is één privé parkeerplaats te huur tegen een huurprijs van € 75,- per maand, te vermeerderen met BTW.
Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 550,- per maand, te vermeerderen met BTW en servicekosten.
Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
Servicekosten:
De servicekosten bedragen € 75,- per maand, te vermeerderen met BTW.
In deze servicekosten zitten oa. verwerkt de vaste lasten voor nutsvoorzieningen (gas, water, elektra), internet, schoonmaak gemeenschappelijke ruimten, glasbewassing, ongediertebestrijding, tuinonderhoud, onderhoud en service van de brandpreventiemiddelen.
Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurbetaling:
De huurbetaling met de daarover verschuldigde BTW en servicekosten zullen per maand vooruit in rekening worden gebracht.
Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en de daarover verschuldigde BTW.
Huurtermijn:
Minimaal één jaar.
Opzegtermijn:
3 maanden.
Aanvaarding:
In overleg.
Bestemming:
Volgens het thans vigerende bestemmingsplan van de Gemeente Nijmegen, omvat de bestemming: Enkelbestemming 'Gemengd', welke aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- kantoren, dienstverlening, bedrijven en maatschappelijke voorzieningen, met dien verstande dat nieuwe geluidsgevoelige functies alleen zijn toegestaan indien wordt voldaan aan de Wet geluidhinder.
Bijzonderheden:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het pand. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Verbeek Bedrijfsmakelaars
Kerkenbos 1103 D
6546 BC NIJMEGEN
Tel: (0)24 - 3 71 11 00
E-mail:
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
