van Schaeck Mathonsingel 4 6512 AN Nijmegen

STELLA MARIS
Van Schaeck Mathonsingel 4
6512 AN Nijmegen

Turn-key kantoorruimte te huur groot 2.575 m2 - in units vanaf 345 m2 - op een toplocatie in het centrum op 300 meter vanaf het NS Station Nijmegen. Veel parkeerplaatsen op eigen terrein. Het kantoor is in zijn geheel of per bouwlaag te huur.

Algemeen / ligging:
Kantoorruimte beschikbaar op een absolute toplocatie in Nijmegen. Op loopafstand van zowel het stadscentrum, alsook het Centraal Station (Intercity) van Nijmegen. Gelegen aan de Van Schaeck Mathonsingel 4, naast de Stadsschouwburg aan de rand van het Keizer Karelplein. Het gebouw bestaat uit 5 bouwlagen kantoorruimte en een archiefruimte in de kelder. Verder heeft het pand 42 afgesloten parkeerplaatsen op eigen terrein, deels gelegen aan de voorkant, zijkant en deels aan de achterkant van het pand. Het parkeerterrein aan de achterzijde is geheel omheind en afsluitbaar via een slagboom. Door de jaren heen is het gebouw uitstekend onderhouden en heeft het een aantal keren een upgrade ondergaan waardoor het een functionele en nette uitstraling heeft. Verder zijn er op iedere verdieping dames- en herentoiletten en een pantry-voorzienig aanwezig. De verdiepingen zijn bereikbaar via het centrale trappenhuis en 2 liften.

Bereikbaarheid:
Bereikbaarheid per auto:
Met eigen vervoer is het kantoor goed bereikbaar: immers de A326, A50 en A73 zijn eenvoudig te bereiken. Verder ligt het vrijwel direct aan het Keizer Karelplein waarop de uitvalswegen naar alle wijken van Nijmegen samenkomen.

Bereikbaarheid per openbaar vervoer:
Centraal NS Station en busstation op ca. 300 meter loopafstand gelegen.

Verhuurbaar vloeroppervlakte:
Begane grond: 523 m2: VERHUURD
Eerste verdieping: 520 m2
Tweede verdieping: 595 m2
Derde verdieping: 592 m2: VERHUURD
Vierde verdieping: 345 m2: VERHUURD
Totaal: 2.575 m2 WAARVAN NOG BESCHIKBAAR 1.115 M2
Kelder: (archiefruimte) 220 m2
*Deze oppervlaktes zijn conform de richtlijnen van de NEN 2580, er is een meetrapport aanwezig

Indeling:
Zie plattegrondtekeningen.

Opleveringsniveau:
In huidige staat inclusief de vloerbedekking, systeemplafonds, pantry's, toiletgroepen, etc.

Parkeren:
Er zijn 42 parkeerplaatsen op eigen terrein, die pro rato te huur zijn op basis van het door huurder gehuurde metrage in het gebouw.

Bestemming:
Kantoren / Zakelijke dienstverlening.

Huurprijs:
Kantoorruimte € 185,00 per m2 v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.
Archiefruimte n.o.t.k.
De parkeerplaatsen zijn te huur voor € 1.200,00 ex btw per parkeerplaats per jaar.

Installaties en voorzieningen:

Het object zal worden opgeleverd inclusief:
- Systeemplafonds met (ingebouwde) verlichtingsarmaturen;
- Sanitaire voorzieningen per verdieping;
- Luchtbehandeling/topkoeling;
- Vloerbedekking;
- Toegangscontrole
- Pantry's
- Serverruimte
- Energieklasse B
- Alarminstallatie;
- etc.
Servicekosten op basis van een verrekenbaar voorschot van € 30,00 per m2 te vermeerderen met BTW.

In de servicekosten zijn inbegrepen:
- Elektriciteitsverbruik incl. vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke en eigen ruimten.
- Watergebruik incl. vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke en eigen ruimten;
- Algemeen en individueel gasverbruik inclusief vastrecht en overige kosten;
- Onderhoud en periodieke controle van:
- Verwarming
- Luchtbehandelingsinstallatie
- Liftinstallatie
- Liftkeuring
- Intercominstallatie
- Brandslanghaspels, poederblussers, noodverlichting in de algemene ruimte
- Algemene verlichting binnen/buiten
- Schoonmaak van beglazing buitenzijde,
- etc.

Huurtermijn:
In overleg maar minimaal 5 jaar.

Huurbetaling:
De huurprijs en servicekosten te vermeerderen met BTW dienen bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Zekerheidsstelling:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er minimaal een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW gesteld te worden.

Huurprijsindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (reeks CPI- Alle huishoudens, basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
Op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230 BW inclusief de hiervan onlosmakelijk deel uitmakende Algemene Bepalingen. Mogelijk zijn er van de zijde van verhuurder nog aanvullingen op de huurovereenkomsten in de Bijzondere Bepalingen.

Aanvaarding:
In overleg, mogelijk op korte termijn.

Bijzonderheden:
Huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Overige condities:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model februari 2015, aangevuld met eventueel bijzondere bepalingen van verhuurder.

Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.