Energieweg 53-A 6541 CW Nijmegen

Zeer fraaie kantoorruimte gelegen aan de Energieweg 53A te Nijmegen.

Totale vloeroppervlakte:
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 257 m² (verdieping 1 + verdieping 2).
De verdiepingen worden separaat en gezamenlijk te huur aangeboden.

Begane grond
Gemeenschappelijke entree.

Beschikbaarheid:
1e verdieping
Royale ruimte op te delen in kantoorruimte met vergaderruimte: totaal circa 112 m² v.v.o.
Eigen sanitaire voorziening.

2e verdieping
Royale ruimte op te delen in kantoorruimte met vergaderruimte: totaal circa 145 m² v.v.o.
Eigen sanitaire voorziening.

Opleveringsniveau:
Het object wordt in de huidige staat met de aanwezige voorzieningen en installaties opgeleverd oa.:
-Gezamenlijke entree;
-Sanitaire voorziening per verdieping;
-Keuken met inbouwapparatuur per verdieping;
-Meterkast m.b.v. tussenmeters per verdieping;
-Data leidingen per verdieping;
-PVC vloerbedekking;
-Luchtbehandeling-systeem warm en koud;
-Led-verlichting op beide verdiepingen;
-Aparte groepenkast per verdieping;
-Parkeergelegenheid op aangewezen plekken;

Huurprijs 1e verdieping:
€ 1600,- per maand te vermeerderen met BTW.

Huurprijs 2e verdieping:
€ 1995,- per maand te vermeerderen met BTW.

Servicekosten per verdieping:
€. 100,- per maand te vermeerderen met BTW

Huurtermijn:
In overleg.

Bereikbaarheid:
Het kantoor is goed te bereiken door ligging nabij de snelweg A73 en de nieuwe S100 brug "de Oversteek" naar de A15.

Huurbetaling:
De huurprijs + servicekosten, te vermeerderen met BTW, dient bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Zekerheidsstelling:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er een bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur, inclusief servicekosten en BTW, gesteld te worden.

Huurindexatie:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), model kantoren in de zin van artikel 7:230 BW.

Aanvaarding:
Per direct.

Bijzonderheden:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.