Energieweg 46 6541 CX Nijmegen

Onlangs van binnen gerenoveerd kantoorpand met op de begane grond en 1e verdieping totaal ca. 400 m2 turn-key kantoorruimte te huur.

Het recentelijk gerenoveerde pand is voorzien van diverse praktische en moderne faciliteiten oa.
- Gemeenschappelijke entree
- Balie;
- Kantoorruimten begane grond en 1e verdieping.
- inbouwarmaturen
- Luchtbehandelingssysteem;
- Airco en verwarming;
- Kabelgoten
- Vloerbedekking;
- Op beide verdiepingen een luxe keuken;
- Brandveiligheid apparatuur;

Huurprijs kantoorruimte:
€. 135,- per m2 te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
€. 55,- per m2 te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn:
In overleg.

Aanvaarding:
Per direct.

Deelverhuur:
In overleg mogelijk.

Specifieke gebruiksmogelijkheden:
Er zijn eveneens diverse cleanrooms en laboratoriums aanwezig. Deze kunnen separaat van de kantoorruimte gehuurd worden.
(Voor meer info hierover neem contact met ons op.)

Huurbetaling:
De huurprijs en servicekosten te vermeerderen met BTW dienen bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Zekerheidsstelling:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er minimaal een waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW gesteld te worden.

Bestemming:
Kantoren, maatschappelijke en dienstverlenende bedrijven.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek

Bereikbaarheid:
Het kantoor is goed te bereiken door ligging nabij de snelweg A73 en de nieuwe S100 brug "de Oversteek" naar de A15. Met het openbaar vervoer bent u in enkele minuten op Station Nijmegen Centraal Station en op Station Nijmegen Goffert.

Huurovereenkomst:
Op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230 BW met standaard algemene bepalingen.

Bijzonderheden:
Binnenkort zal de buitenzijde een facelift ondergaan.
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.