Waterweg 1 8071 RR Nunspeet

TE HUUR
Waterweg 1 te Nunspeet.

OBJECT
Representatieve KANTOORRUIMTE gelegen aan de Waterweg 1 te Nunspeet. Het object bestaat uit vier (04) verdiepingen. De aangeboden KANTOORRUIMTE bestaat uit ca. 146 m² kantoorruimte welke is gelegen op de tweede verdieping en ca. 5 m² aandeel in de gezamenlijke meters. Het object heeft een frisse en moderne uitstraling en beschikt over vijf (05) parkeerplaatsen op eigen terrein.

LIGGING
De Waterweg 1 is gelegen op zichtlocatie langs de Harderwijkerweg (Nunspeet - Harderwijk) op het industrieterrein "Lepelingen". De kantoorruimte bevindt zich op loopafstand van het NS-station en met een bushalte voor de deur is de kantoorruimte middels het OV goed bereikbaar, tevens ligt de Waterweg 1 in de nabijheid van de rijksweg A28 (Amersfoort-Zwolle).

VERHUURBARE VLOEROPPERVLAKTE
Totaal ca. 151 m² v.v.o. bestaande uit:
- ca. 146 m² kantoorruimte;
- ca. 5 m² aandeel in gezamenlijke meters.

PARKEREN
Bij het gehuurde horen vijf (05) parkeerplaatsen op eigen terrein.

BESTEMMINGSPLAN
Waterweg 1 valt onder het bestemmingsplan ''Lepelingen'' en heeft de enkelbestemming ''kantoor''.

VOORZIENINGEN
De kantoorruimte is o.a. voorzien van:
- vloerbedekking;
- dubbele toiletgroep;
- aansluiting voor water en afvoer;
- patchkast;
- kabelgoten;
- lift.

LEVERING EN DIENSTEN:
De betaling van levering en diensten bestaat uit vaste bijdrage van € 40,00 per m² per
jaar exclusief omzetbelasting welke maandelijks, betreffende onder andere:
- elektraverbruik , inclusief vastrecht, alsmede t.b.v. van de installaties en verlichting van de algemene ruimten;
- waterverbruik inclusief vastrecht, alsmede t.b.v. van de installaties van de algemene ruimten;
- onderhoud en periodieke controle brandblusmiddelen en brandmeldinstallatie;
- onderhoud en periodieke controle liftinstallatie;
- onderhoud en periodieke controle airco units;
- gebruik van internet en serverruimte;
- assurantiepremie buitengevelbeglazing;
- glasbewassing buitengevelbeglazing en graffitiverwijdering;
- OZB gebruiksdeel en overige heffingen en lasten in verband met het gebruik;
- tuin en terreinonderhoud;
- 5 % administratiekosten over bovenvermelde leveringen en diensten;
- de m² prijs voor levering en diensten is onderhevig aan een jaarlijkse indexering.

AANVAARDING
In overleg.

AFBOUW (nog te verzorgen)
- airco units;
- systeemplafond met verlichting;
- pantry.

HUURPRIJS
- in huidige staat: huurprijs op aanvraag;
- in afgebouwde staat: huurprijs op aanvraag.

HUURTERMIJN
Vijf (05) jaar.

VOORTZETTINGSTERMIJN
Vijf (05) jaar.

OPZEGTERMIJN
Twaalf (12) volle kalendermaanden.

INDEXERING
Jaarlijks conform CPI-Alle Huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst.

CONTRACT
ROZ-huurcontract voor kantoorruimte, versie 2015 met bijbehorende algemene bepalingen, alsmede enkele aanvullende bepalingen.

BANKGARANTIE/WAARBORGSOM/CONCERNGARANTIE
Ter grootte van een kwartaalhuur te vermeerderen met omzetbelasting.

OMZETBELASTING
Er wordt geopteerd voor belaste verhuur, c.q. de huurprijs wordt verhoogd met omzetbelasting. Indien er niet wordt geopteerd voor belaste verhuur, wordt de huurprijs verhoogd met een nader door de accountant van verhuurder vast te stellen percentage.

PRIVACY
Brandt Bedrijfsmakelaars respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).

DISCLAIMER
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.