Stationslaan 69 8071 CL Nunspeet

TE HUUR
Stationslaan 69 te Nunspeet.

OBJECT
Gelegen op een goede zichtlocatie bieden wij ca. 112 m² KANTOOR/ MAATSCHAPPELIJK /PRAKTIJK dan wel WINKELRUIMTE aan. De ruimte is modern ingericht en is van alle gemakken voorzien. De ruimte heeft veel natuurlijk licht doordat er veel ramen in het object aanwezig zijn. Ook intern zijn de ruimtes veelal verdeeld door glazen wanden wat ten goede komt aan de open uitstraling van de ruimte.
Het object bestaat uit een ruimte entree, drie afsluitbare ruimtes en een ruimte met pantry en twee geschieden toiletten.
De ruimte is voorzien van eigen meters voor de nutsvoorzieningen en glasvezel.

En een UNIEK pluspunt van deze locatie is dat het beschikt over parkeren op eigen terrein. De locatie heeft direct aan de Stationslaan beschikking over ca. 4 parkeerplaatsen. Aan de achterzijde van het object is er meer mogelijkheid om te parkeren.

LIGGING
Gelegen nabij het centrum van Nunspeet dichtbij o.a., HEMA, Blokker, Wedo Mode, Expert, Action en diverse horecagelegenheden. De kantoorruimte ligt direct op de looproute van het veluwstransferium naar de hoofdstraat van het centrum van Nunspeet. De locatie heeft veel traffic en er kan op eigenterrein geparkeerd worden. Het object is ook op loopafstand van het station van Nunspeet en de bijbehorende bushaltes die aanwezig zijn bij het station. De op-/en afritten van de A28 liggen op korte afstand van het object en is daarom ook zeer geschikt voor partijen waarbij personeel/klanten niet uit de directe omgeving komen.

BESTEMMING
uitsluitend op en onder de begane grond verdieping voor:
- detailhandel;
- lichte horeca;
- dienstverlening;
- maatschappelijke voorzieningen.

VERHUURBARE VLOEROPPERVLAKTE
Totaal ca. 112 m² kantoorruimte gelegen op de begane grond.

FRONTBREEDTE
Ca. 10 m.

VOORZIENINGEN
- meterkast met aansluitingen op de nutsvoorzieningen;
- glasvezel;
- pui;
- CV-installatie met radiatoren;
- kamerverdeling doormiddel van glazen wanden;
- led verlichting;
- pantry en toiletgroep.

HUURTERMIJN
Vijf jaar.

AANVAARDING
vanaf december 2024.

OPTIE-/VOORTZETTINGSTERMIJN
Telkens vijf jaar.

HUURPRIJS
€ 25.000,- per jaar exclusief omzetbelasting.

LEVERINGEN EN DIENSTEN
N.v.t.

OPLEVERING
In huidige staat.

CONTRACT
Winkel functie: ROZ-huurcontract voor winkelruimte, versie 2022 met bijbehorende algemene bepalingen, alsmede enkele aanvullende bepalingen
Kantoor functie: ROZ-huurcontract voor kantoorruimte, versie 2015 met bijbehorende algemene bepalingen, alsmede enkele aanvullende bepalingen

WAARBORGSOM
Ter grootte van een kwartaalhuur te vermeerderen met omzetbelasting.

OMZETBELASTING
Er wordt geopteerd voor belaste verhuur, c.q. de huurprijs wordt verhoogd met omzetbelasting. Indien er
niet wordt geopteerd voor belaste verhuur, wordt de huurprijs verhoogd met een nader door de accountant van verhuurder vast te stellen percentage.

INDEXERING
Jaarlijks conform CPI-Alle Huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de
huurovereenkomst.

PRIVACY
Brandt Bedrijfsmakelaars respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).

DISCLAIMER
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.