Harderwijkerweg 21 8071 EM Nunspeet

Nabij het winkelcentrum van Nunspeet en gelegen tussen supermarkten ‘Lidl’ en ‘Albert Heijn’ bieden wij deze winkel- of kantoorruimte ter grootte van ca. 134 m2 (NVO) aan. De aangeboden ruimte is gelegen in een in 2010 gebouwd complex bestaande uit een bloemist, een vishandel en op de verdiepingen appartementen.

Aan de voorkant van de commerciële ruimte is een groot en openbaar parkeerterrein gelegen.

Ligging:
De commerciële ruimte is gelegen tussen twee supermarkten en in nabijheid van het Nunspeetse winkelcentrum. Een levendig centrum met zeer goede winkelvoorzieningen waaronder de bekende landelijke winkelketens. Nunspeet ligt centraal in Nederland, tussen Zwolle en Harderwijk, en is goed bereikbaar middels de A28. Bovendien heeft Nunspeet een eigen NS station.

Voorzieningen:
- Meterkast;
- Wandcontactdozen;
- Systeemplafond;
- Luchtverwarming boven voordeur;
- Cv-combiketel;
- Toilet.

Vloeroppervlakte:
Totaal ca. 134 m2 (NVO).

Bestemming:
Het geheel valt onder bestemmingsplan ‘Nunspeet centrum’ en heeft de enkelbestemming ‘Centrum’. De voor ‘Centrum’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. detailhandel;
b. lichte horeca;
c. dienstverlening;
d. maatschappelijke voorzieningen.

Het voornoemde vind u zoals beschreven in het van kracht zijnde bestemmingsplan. Voor meer informatie omtrent de mogelijkheden ten opzichte van het door u gewenste gebruik adviseren wij te allen tijde contact op te nemen met de betreffende gemeente om er zeker van te zijn dat het beoogde gebruik is toegestaan.

Energielabel:
Label A, geldig tot 26-07-2027.

Aanvaarding:
In overleg.

Huurprijs:
€ 1.750,- per maand excl. BTW en excl. energiekosten per jaar.

Servicekosten:
In overleg.

Huurbetaling:
Per maand/kwartaal vooruit.

Huurtermijn:
Vijf (05) jaar.

Optie-/voortzettingstermijn:
In overleg.

Omzetbelasting:
Er wordt geopteerd voor belaste verhuur, c.q. de huurprijs wordt verhoogd met omzetbelasting. Indien er niet wordt geopteerd voor belaste verhuur, wordt de huurprijs verhoogd met een nader door de accountant van verhuurder vast te stellen percentage.

Zekerheidsstelling huur:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Contract huur:
ROZ-contract afhankelijk van werkzaamheden huurder inclusief bijbehorende algemene bepalingen.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huur, op basis van de wijziging van het maand prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (op basis van het meest recente basisjaar), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Bijzonderheden:
Het hierbij aangebodene wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring door eigenaar. Koper/huurder is zelf verantwoordelijk voor uitvoering van eigen due-dilligence.

Disclaimer:
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Ten aanzien van eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Deze aanbieding is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan Kok & Heijkamp Bedrijfshuisvesting geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding rechten worden ontleend.