Description
Dit moderne (maatschappelijk) kantoorcomplex (bouwjaar 2001), thans volledig verhuurd, wordt als belegging te koop aangeboden. Het kantoorverzamelgebouw huisvest diverse zorgaanbieders en bewindvoerders en beschikt over een functionele en praktische indeling, met kantoorruimtes variërend van circa 14 m² tot 25 m². In totaal zijn er 32 kantoorruimten, waarvan 3 gemeenschappelijke ruimten. De bruto vloeroppervlakte (BVO) bedraagt circa 1.091 m². Het gebouw is volledig verhuurd aan 15 huurders.
Het gebouw is voorzien van moderne installaties en afwerkingen, waaronder airconditioning, compressiekoeling, een HR-CV installatie, een balansventilatiesysteem en een elektrische boiler. De kantoorruimten zijn uitgerust met systeemplafonds, LED-panelen en vloerbedekking. De twee algemene vergaderruimtes zijn flexibel inzetbaar en voorzien van een vouwwand. De centrale entree is voorzien van een intercom met uitgebreid(recent vernieuwd) toegankelijkheidssysteem, met per deur een tagsysteem en een automatische schuifpui (aluminium). Het pand beschikt over houten kozijnen met dubbel glas en is voorzien van screens. Er zijn buiten aan de voorzijde infozuilen aanwezig. Het object beschikt over energielabel A+.
Voor dit object is een dataroom ingericht op Vendr.
LOCATIE
Beekdaelen, is een kleine gemeente en kenmerkt zich door zijn pittoreske dorpjes, glooiende landschappen en rijke geschiedenis. De gemeente omvat verschillende dorpen, waaronder Nuth zelf, maar ook Hulsberg, Wijnandsrade en Schimmert. Met zijn charmante omgeving trekt Nuth zowel bewoners als bezoekers aan die op zoek zijn naar rust en natuurlijke schoonheid. Nuth is goed bereikbaar en ligt nabij de snelwegen A2 en A76. Het kantoorpand is goed te bereiken met het openbaar vervoer, direct aan de voorzijde van het object is een bushalte.
PARKEREN
Aan de zijkant en achterzijde van het object bevinden zich 10 parkeervoorzieningen voor huurders, waaronder één parkeerplaats met laadpaal. Aan de voorzijde van het pand is openbare parkeergelegenheid beschikbaar (max. 2 uur met blauwe schijf). Tevens is er aan de voorkant plaats om fietsen te plaatsen, aan de achterkant is een prefab fietsenstalling aanwezig.
BESTEMMING
Het object kent de bestemming ‘Maatschappelijk’ binnen het vigerende bestemmingsplan Kern (vastgesteld op 05-12-2009).
Voor meer informatie omtrent de bestemmingsmogelijkheden, verwijzen wij u naar de gemeente Beekdaelen.
HUUROPGAVE
Beschikbaar op aanvraag.
OPLEVERING
Verhuurde staat, as-is-where-is.
PROCEDURE
Het is mogelijk om u via de Vendr Dataroom aan te melden voor een bezichtiging/ tijdslot. De kijkdagen vinden plaats in juni 2025.
De gunning van het object verloopt via een transparant proces en is onderworpen aan de goedkeuring van het Raad van Bestuur van Meander en goedkeurende verklaring van het College sanering zorginstellingen (CSZ). De verkoper behoudt zich het recht voor om niet tot gunning over te gaan. De definitieve gunning is na goedkeuring van het CSZ. Met deze werkwijze wordt een eerlijke en controleerbare verkoop gewaarborgd.
Het gebouw is voorzien van moderne installaties en afwerkingen, waaronder airconditioning, compressiekoeling, een HR-CV installatie, een balansventilatiesysteem en een elektrische boiler. De kantoorruimten zijn uitgerust met systeemplafonds, LED-panelen en vloerbedekking. De twee algemene vergaderruimtes zijn flexibel inzetbaar en voorzien van een vouwwand. De centrale entree is voorzien van een intercom met uitgebreid(recent vernieuwd) toegankelijkheidssysteem, met per deur een tagsysteem en een automatische schuifpui (aluminium). Het pand beschikt over houten kozijnen met dubbel glas en is voorzien van screens. Er zijn buiten aan de voorzijde infozuilen aanwezig. Het object beschikt over energielabel A+.
Voor dit object is een dataroom ingericht op Vendr.
LOCATIE
Beekdaelen, is een kleine gemeente en kenmerkt zich door zijn pittoreske dorpjes, glooiende landschappen en rijke geschiedenis. De gemeente omvat verschillende dorpen, waaronder Nuth zelf, maar ook Hulsberg, Wijnandsrade en Schimmert. Met zijn charmante omgeving trekt Nuth zowel bewoners als bezoekers aan die op zoek zijn naar rust en natuurlijke schoonheid. Nuth is goed bereikbaar en ligt nabij de snelwegen A2 en A76. Het kantoorpand is goed te bereiken met het openbaar vervoer, direct aan de voorzijde van het object is een bushalte.
PARKEREN
Aan de zijkant en achterzijde van het object bevinden zich 10 parkeervoorzieningen voor huurders, waaronder één parkeerplaats met laadpaal. Aan de voorzijde van het pand is openbare parkeergelegenheid beschikbaar (max. 2 uur met blauwe schijf). Tevens is er aan de voorkant plaats om fietsen te plaatsen, aan de achterkant is een prefab fietsenstalling aanwezig.
BESTEMMING
Het object kent de bestemming ‘Maatschappelijk’ binnen het vigerende bestemmingsplan Kern (vastgesteld op 05-12-2009).
Voor meer informatie omtrent de bestemmingsmogelijkheden, verwijzen wij u naar de gemeente Beekdaelen.
HUUROPGAVE
Beschikbaar op aanvraag.
OPLEVERING
Verhuurde staat, as-is-where-is.
PROCEDURE
Het is mogelijk om u via de Vendr Dataroom aan te melden voor een bezichtiging/ tijdslot. De kijkdagen vinden plaats in juni 2025.
De gunning van het object verloopt via een transparant proces en is onderworpen aan de goedkeuring van het Raad van Bestuur van Meander en goedkeurende verklaring van het College sanering zorginstellingen (CSZ). De verkoper behoudt zich het recht voor om niet tot gunning over te gaan. De definitieve gunning is na goedkeuring van het CSZ. Met deze werkwijze wordt een eerlijke en controleerbare verkoop gewaarborgd.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
