Lambartus van Ingenstraat 6-a 4051 BR Ochten

Te huur: Flexibele kantoorruimte in Ochten!

Op zoek naar een representatieve werkplek in Ochten? Aan de Lambartus van Ingenstraat 6a heeft u de mogelijkheid om kantoorruimtes of spreekkamers te huren vanaf 17,5 m². Of u nu een compacte ruimte zoekt of meerdere kamers wilt combineren, er zijn maatwerkoplossingen mogelijk die perfect aansluiten op uw zakelijke behoeften.

Deze locatie biedt een professionele uitstraling, uitstekende bereikbaarheid en de vrijheid om de ruimte naar wens in te richten. Ideaal voor zelfstandigen, kleine bedrijven of groeiende teams! Maak van deze unieke kans uw nieuwe werkplek in Ochten.
U heeft zelf de vrijheid om de kamers af te werken zoals u dit wilt.

INDELING:
Begane grond: Entreehal met trapopgang naar de verdieping.
1e verdieping: Kantoorruimtes in diverse afmetingen. Achterin de gang bevinden zich de toiletruimtes en de gedeelde keuken (enkel voor huurders van deze etage).

ALGEMENE INFORMATIE:
Kamer 1.15 B101 groot ca. 23.25m² (€ 184,06 ex btw per maand)
Kamer 1.14 B102 groot ca. 17.50m² (€ 138,54 ex btw per maand)
Kamer 1.12 B103 groot ca. 17.50m² (€ 138,54 ex btw per maand)
Kamer 1.11 B104 groot ca. 23.25m² (€ 184,06 ex btw per maand)
Kamer 1.09 B105 groot ca. 23.50m² (€ 186,04 ex btw per maand)
Kamer 1.07 B106 groot ca. 17.50m² (€ 138,54 ex btw per maand)
Kamer 1.08 B109 groot ca. 34.60m² (€ 273,92 ex btw per maand)
Kamer 1.13 B110 groot ca. 34.60m² (€ 273,92 ex btw per maand)
Kamer 1.16 B111 groot ca. 34.60m² (€ 273,92 ex btw per maand)
Kamer 1.03 B108 groot ca. 34.60m² (verhuurd)

226 m² totaal beschikbaar inclusief algemene ruimtes

BESTEMMING:
Kernen Neder-Betuwe enkelbestemming maatschappelijk

PARKEREN:
Openbaar parkeren, er is voldoende ruimte in de nabije omgeving

BEREIKBAARHEID:
Het kantoorpand aan de Lambartus van Ingenstraat 6a in Ochten is goed bereikbaar. Het ligt op ongeveer 2 kilometer van de A15. Met het openbaar vervoer is het pand bereikbaar via buslijn 45 van Arriva, die rijdt tussen Tiel en Ochten.

HUURPRIJS & PERIODE:
- huurprijs € 1790,- per maand excl. BTW op basis van 226 m² (€ 95,- per m² per jaar excl BTW)
- huurtermijn: minimaal 12 maanden
- jaarlijkse indexatie
- beschikbaar vanaf: per direct
- opzegtermijn: 3 maanden
- servicekosten: € 35,- per m² per jaar
- wat valt er onder de servicekosten: schoonmaak algemene ruimtes, periodiek glasbewassing buiten, bijhouden buitenterrein, voorschot levering gas, elektra en water op basis van nacalculatie aantal m²

Huurovereenkomst conform ROZ model

Zekerheidstelling: Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huurbetalingsverplichting vermeerderd met omzetbelasting.

Omzetbelasting: Indien huurder niet aan het zgn. ‘90%-criterium’ voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

BIJZONDERHEDEN:
- onder voorbehoud gunning verhuurder