Beughof 22 3984 LP Odijk

Object
De Beughof is een kleinschalig kantoorgebouw met aangelegen appartementen. Door de ligging nabij regionale uitvalswegen en in het groen combineert dit kantoorgebouw zowel het landelijke als het regionale. De beschikbare kantoorruimte is gelegen op de begane grond en heeft een vloeroppervlak van circa 150 m², inclusief het medegebruik van gemeenschappelijke ruimten, alsmede 3 parkeerplaatsen.

Omgevingsfactoren
De Beughof is gelegen aan de N229 die Bunnik verbindt met Wijk bij Duurstede. Vanaf de Beughof bent u in een paar minuten in het dorpscentrum van Odijk waar u diverse winkelformules treft. Door de centrale landelijke ligging is Odijk goed bereikbaar vanuit het gehele land.

Huurprijs
De huurprijs van het object bedraagt € 120,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 55,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, voor de navolgende diensten:

- Schoonmaken van openbare ruimte;
- Glazenwasser buiten;
- Tuinonderhoud;
- CV onderhoud;
- Onderhoud/controle brandmeldinstallatie en brandhaspels;
- Onderhoud installaties;
- Onderhoud en verbruik buitenverlichting;
- Zuiveringsheffing;
- Glasverzekering;
- Gebruik en onderhoud topkoeling;
- Verbruik gas voor de individuele en algemene ruimten;
- Verbruik elektra voor de individuele en algemene ruimten;
- Verbruik water voor de individuele en algemene ruimten;
- Afvalverwijdering (restafval en papier);
- Administratiekosten ad 5 % over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Opleveringsniveau
De kantoorruimte wordt in de huidige staat opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen:

Kantoorruimte:
- vloerbedekking;
- scheidingswanden;
- naar buiten draaiende ramen voorzien van dubbel glas;
- lamellen;
- (systeem)plafonds voorzien van verlichtingsarmaturen;
- kabelgoten voorzien van de huidige elektrabekabeling;
- radiatoren met thermostaatventielen;
- topkoeling;
- mechanische afzuiging;
- pantry;
- sanitair.

Algemeen:
- natuursteen in de hal en het trappenhuis;
- brandslanghaspels;
- brandmeldinstallatie;
- alarminstallatie (service en onderhoud voor huurder zelf).

Energielabel
De Beughof 22 beschikt over energielabel A.

Bestemming
De bestemming van het object is ‘Kantoor ‘, dit houdt in dat het navolgende gebruik wordt toegestaan:
- kantoren.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer
De Beughof is gelegen aan de N229. Vanaf hier bent u binnen enkele autominuten op de rijksweg A12. Door de centrale ligging bent u binnen enkele minuten in Utrecht waar u de rijkswegen A2, A27 en A28 kunt nemen.

Openbaar vervoer
Voor de deur stoppen bussen in de richting van Wijk bij Duurstede en Utrecht CS. De NS-stations Bunnik en Driebergen-Zeist liggen op fietsafstand.

Parkeren
Er zijn drie (3) parkeerplaatsen beschikbaar voor een prijs van € 70,- per parkeerplaats per maand exclusief BTW.

Beschikbaarheid
1 december 2024.

Huurtermijn
5 (vijf) jaar.

Huurbetaling
Per 1 (één) maand vooruit.

Opzegtermijn
12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015 =100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

BTW
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Bijzonderheden
Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.