Admiraal de Ruyterlaan 1 2341 KC Oegstgeest

Unieke bedrijfsruimte gelegen op een ruim perceel in een woonomgeving. De ruimte heeft een totaaloppervlak van ca. 980 m² verdeeld over 2 vloeren met op de bel-etage een vrije overspanning van ca. 32 meter en een vrije hoogte van ca. 4,50 meter. Het souterrain is verdeeld in verschillende ruimtes.

Locatie
Het object bevindt in een woonomgeving vlakbij het winkelcentrum Lange Voort met diverse voorzieningen.

Bereikbaarheid
Het geheel is per eigen vervoer via de Rijksweg A-44 alsmede de Provinciale weg N206 uitstekend bereikbaar.

Per auto
Op ca. 5 min. rijafstand is de Rijksweg A-44 gelegen.

Luchthaven Schiphol is slechts op ca. 20 min. rijafstand gelegen en gemakkelijk aan te rijden via de Rijksweg A-44 .

Per openbaar vervoer
De locatie kent een goede bereikbaarheid per openbaar vervoer. Op ca. 5 minuten loopafstand zijn meerdere bushaltes bereikbaar.

Treinstation Leiden Centraal is gelegen op ca. 10 min. fietsafstand.

Oppervlak
Het object heeft in totaal een oppervlakte van ca. 1.741 m². Het onroerend goed is als volgt verdeeld:

Bedrijfsruimte souterrain : ca. 483 m²
Bedrijfsruimte bel-etage : ca. 497 m²
Totaal : ca. 980 m² vvo

Wijze van oplevering
Het object zal worden opgeleverd in huidige staat “as is, where is”, derhalve zonder verwarming.

Bestemming/gebruik
Bestemming “Bedrijf”. Voor meer informatie dient u contact op te nemen met de gemeente Oegstgeest.

Huurvoorwaarden

Vraaghuurprijs
€ 45,- per m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn
In overleg.

Huurprijsbetaling
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.

Huurcontract
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW belaste verhuur.

Aanvaarding
In overleg.

Parkeervoorzieningen
Op eigen terrein parkeervoorzieningen en in de omgeving parkeermogelijkheden.