Zandbreeweg 10-- 14 7577 BZ Oldenzaal

Voor de verhuur bieden wij u aan diverse kantoorruimten, gelegen aan de rand van de woonwijk de Essen te Oldenzaal aan de Zandbreeweg 10 – 14.

Het betreft een zeer duurzaam object voorzien van bodemwarmtepomp voor verwarming en koeling. Kantoorruimten zijn te huur van ca. 22 m² tot ca. 50 m².

Bestemmingsplan:
“Bedrijventerrein de Essen” met als enkelbestemming “gemengd” (zie bijlage).

Bouwjaar:
2013

Zandbreeweg 10-10a

Begane grond
Unit nr. 10 - 40 m² - huurprijs € 400,-- per maand
Unit nr. 10b - 32 m² - huurprijs € 350,-- per maand

Zandbreeweg 12-12a

Begane grond:
Unit nr. 12-3 - 30 m² - huurprijs € 350,-- per maand *
Unit nr. 12-4 - 22 m² - huurprijs € 300,-- per maand *

Eerste verdieping:
Unit nr. 12-6 - 30 m² - huurprijs € 350,-- per maand *
Unit nr. 12-8 - 50 m² - huurprijs € 350,-- per maand *

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

* Ruimten zijn ook te combineren tegen nader overeen te komen condities.
** Huurprijzen dienen vermeerderd te worden met BTW.

Huurprijs:
Zie tabel hierboven.

Huurtermijn:
Nader te bepalen, minimaal één jaar.

Verlengingstermijn:
Nader te bepalen.

Opzegtermijn:
Nader te bepalen.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 1 maand huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Kantoorruimte:
- Systeemplafond v.v. verlichting
- Vloerbedekking
- Gezamenlijke pantry

Algemeen:
- Bodemwarmtepomp (verwarmen + koelen)
- Luchtbehandeling
- Glasvezel aansluiting
- Sanitaire voorzieningen
- Pantry

Bereikbaarheid:
Het object is goed te bereiken zowel met eigen als met openbaar vervoer. Tegenover de objecten is een bushalte gevestigd. De Essenlaan is de toegangsweg tot de wijk de Essen en zorgt voor een goede ontsluiting richting o.a. de rondweg N342, de weg richting de A1.

Omgevingsfactoren:
In de directe omgeving zijn vooral kleinere bedrijven gevestigd in zeer gevarieerde branches. Tevens is een tankstation en een wijkwinkelcentrum op loopafstand gelegen.

Locatieaanduiding:
Het object is gelegen aan de rand van woonwijk de Essen, één van de grootste wijken van Oldenzaal. De Essen ligt ten noorden van het centrum van Oldenzaal.

Parkeren:
In de directe omgeving is voldoende mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein.

Aanvaarding:
Per direct.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.