Hengelosestraat 132 7572 BS Oldenzaal

Te huur Winkelruimte met bovenwoning.

I.v.m. herhuisvesting van Expert bieden wij u te huur aan, een winkelruimte gelegen aan doorgaande weg aan de Hengelosestraat 132 te Oldenzaal. De winkelruimte is ook te huren in combinatie met de bovenwoning van ca. 200 m² op de 1e verdieping!

De ruimte is gelegen aan de Hengelosestraat te Oldenzaal, welke als aanvoerroute naar het centrum dient. In de straat zijn meerdere detailhandelsvestigingen en kantoren gevestigd. De winkelruimte heeft een totale oppervlakte van ca. 389 m² en een frontbreedte van ca. 19 meter.

Indeling
- Winkelruimte van ca. 307 m²;
- Magazijnruimte van ca. 72 m²;
- Toilet;
- Pantry.

Woning op de 1e verdieping ca. 200 m²;
- Woonkamer;
- 5 slaapkamers;
- Badkamer;
- Keuken;

Huurprijs
De huurprijs van de winkelruimte is € 95,- per m²/per jaar, excl. BTW.
Huurprijs inclusief bovenwoning op aanvraag.

Servicekosten
(Huurder dient de meters t.b.v. de nutsbedrijven op eigen naam te zetten. )

Voorzieningen
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- Pantry/keuken;
- Toiletruimte;
- Airconditioning.
- overig in overleg met verhuurder vorm te geven

Bijzonderheden
Frontbreedte van ca. 19 meter.

Opleveringsniveau
In overleg met verhuurder is het opleveringsniveau bespreekbaar.

Locatie
Het object is gelegen aan de Hengelosestraat 132, 7572 BS te Oldenzaal.

Bereikbaarheid
Het onderhavige object is gelegen nabij het centrum van Oldenzaal. Per auto is het object derhalve uitstekend bereikbaar. Nabij gelegen parkeerplaatsen zijn op ca. 100 meter afstand gelegen. Per openbaar vervoer is het object tevens goed bereikbaar. Het NS station is op ca. 1,4 kilometer afstand gelegen.

Parkeergelegenheid
Naast dat er in de directe omgeving gratis geparkeerd kan worden, bestaat de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren.

Bestemmingsplan
Het object valt onder bestemmingsplan "Herziening Glinde Hooiland 2014" met als enkelbestemming 'Detailhandel'.

Huurtermijn
Nader overeen te komen

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidsstelling
Een waarborgsom ter grootte van 2 (twee) maanden huur.

Omzetbelasting
De huurprijs is belast met 21% BTW. Bent u niet BTW plichtig? Ook geen probleem, vraag naar de voorwaarden.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:290 BW.

Aanvaarding
In overleg.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn.

JB Vastgoed Advies
De heer A.J. Mulder en/of de heer J.V.B. Zwart RT
Tel. 074-205 10 18

Deze informatie is van algemene aard. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.