Zutphenstraat 61 7575 EJ Oldenzaal

Duurzame bedrijfshuisvesting
Ben je op zoek naar een ideale kantoorruimte die niet alleen functioneel is, maar ook inspireert en motiveert? Welkom bij Valkenaer, een bijzonder bedrijfsverzamelgebouw gevestigd op bedrijventerrein Hazewinkel Zuid-West in Oldenzaal. Sinds 2002 zijn hier diverse innovatieve en succesvolle bedrijven gevestigd. Het pand heeft een karakteristieke uitstraling en is gelegen in een ecologische zone met een groene uitstraling. De moderne kantoorruimtes bieden een perfecte mix van comfort, stijl en functionaliteit, waardoor jouw bedrijf de ruimte krijgt om te groeien.

Ontdek de service en gastvrijheid van Valkenaer
Ondernemen binnen Valkenaer betekent een hoogwaardige werkomgeving met een uitstekende facilitaire service. Iedere onderneming heeft haar eigen individuele plek en kan verbinden met anderen indien gewenst. Ontmoet je 'noabers' op de nieuwjaarsreceptie of tijdens een wandeling in de pauze.

- Ruimtes vanaf 20 m²
- 24/7 toegang
- Ruime parkeergelegenheid
- Energielabel A+++
- Vergaderzalen
- WIFI-netwerk
- Uitstekende bereikbaarheid

Beschikbare kantoorruimtes
Momenteel zijn de volgende vertrekken voor de verhuur beschikbaar:

* Penthouse office *
Nr. 63 - 200 m²

Op de derde etage met een prachtig uitzicht over de ecologische zone bevinden zich de penthouses. Deze ruimte is v.v. eigen voorzieningen; keuken, toilet en GWE-meters. Een aansprekende kantoorruimte voor nét wat meer uitstraling. Een hele verdieping voor jezelf? Bij Valkenaer kan het.

Huurprijs: € 22.000,- per jaar / € 1.833,33 per maand, excl. BTW en G/W/E.

* Penthouse office *
Nr. 65 – 200 m²

Op de derde etage met een prachtig uitzicht over de ecologische zone bevinden zich de penthouses. Deze ruimte is v.v. eigen voorzieningen; keuken, toilet en GWE-meters. Een aansprekende kantoorruimte voor nét wat meer uitstraling. Een hele verdieping voor jezelf? Bij Valkenaer kan het.

Huurprijs: € 22.000,- per jaar / € 1.833,33 per maand, excl. BTW en excl. G/W/E.

* Kantoor / werkplaats *
Nr. 69ABC – 100 m²

Drie geschakelde kantoren met een eigen opgang gelegen op de tweede etage. Deze kantoren kunnen gebruik maken van de gedeelde faciliteiten van Nr. 69. Op dit huisnummer (A t/m I) zijn namelijk diverse bedrijven gevestigd. Een gezamenlijke keuken biedt ruimte voor verbinding.

Huurprijs: € 13.585,- per jaar / € 1.132,08 per maand, excl. BTW en incl. gebruik gezamenlijke voorzieningen.

* Kantoor *
Nr. 69E – 30 m²

Een kantoor met een eigen opgang gelegen op de tweede etage. Dit kantoor kan gebruik maken van de gedeelde faciliteiten van Nr. 69. Op dit huisnummer (A t/m I) zijn namelijk diverse bedrijven gevestigd. Een gezamenlijke keuken biedt ruimte voor verbinding.

Huurprijs: € 4.075,50 per jaar/ € 339,63 per maand, excl. BTW en incl. gebruik gezamenlijke voorzieningen.

* Kantoor *
Nr. 69GHI – 100 m²

Drie geschakelde kantoren met een eigen opgang gelegen op de tweede etage. Deze kantoren kunnen gebruik maken van de gedeelde faciliteiten van Nr. 69. Op dit huisnummer (A t/m I) zijn namelijk diverse bedrijven gevestigd. Een gezamenlijke keuken biedt ruimte voor verbinding.

Huurprijs: € 13.585,- per jaar / € 1.132,08 per maand, excl. BTW en incl. gebruik gezamenlijke voorzieningen.

* Kantoren *
Nr. 69 ABC (100 m²) en 69 GHI (100 m²) en 69E (30 m²) - Totaal 230 m².

Zeven kantoren met een eigen opgang gelegen op de tweede etage. Deze kantoren kunnen gebruik maken van de gedeelde faciliteiten van Nr. 69. Op dit huisnummer (A t/m I) zijn namelijk diverse bedrijven gevestigd. Een gezamenlijke keuken biedt ruimte voor verbinding.

Huurprijs: € 31.245,50 per jaar / € 2.603,79 per maand, excl. BTW en incl. gebruik gezamenlijke voorzieningen.

Ruimtes

- Modern ingerichte, of naar wens in te richten, bedrijfsruimtes
- Te huren oppervlak variërend van 30 m² tot 900 m²
- Veel privacy of juist verbinden met anderen; De meeste ruimtes hebben een eigen voordeur, keuken, toilet en GWE-meters. Een enkele ruimte deelt deze met anderen
- Universeel inzetbare ruimtes voor kantoren, laboratoria, werkplaatsen en opslag

Centrale ruimtes

- Statige entree en sfeervolle centrale ontvangsthal
- Gemeenschappelijke binnentuin voor licht en rust
- Meerdere ingangen voor personeel en bezoekers
- Meerdere (goederen)liften voor optimale bereikbaarheid
- Gratis gebruiker van vergaderzalen; Reggezaal á 30 personen, Dinkelzaal á 15 personen

Ligging en bereikbaarheid

- Strategische zichtlocatie aan de A1
- Afslag Oldenzaal en Oldenzaal-zuid om de hoek
- 250 gratis parkeerplaatsen rondom het gebouw
- 16 laadstations voor elektrische auto’s

Energie en duurzaamheid

- Energielabel A+++
- Meer dan 1000 zonnepanelen
- Warmtepompen voor warmte én koeling

ICT

- Toegang tot breedband via glasvezelverbinding
- Digitaal sleutelsysteem – 24 uur per dag toegang
- Wi-Fi in centrale ruimtes beschikbaar
- Huurdersportaal voor het indienen van vragen
- Gedegen netwerk en infrastructuur

Service team

- Betrokken team van specialisten voor onderhoud en beheer
- Korte lijnen, snelle oplossingen
- Digitaal melden, persoonlijk afhandelen

Locatie Valkenaer
Valkenaer is gevestigd op het bedrijventerrein Hazewinkel, het grootste bedrijventerrein van Oldenzaal. Het terrein wordt omsloten door de A1 en is zodoende snel bereikbaar vanuit de richtingen Amsterdam - Apeldoorn - Hengelo - Duitsland (Euregio).

Oldenzaal is een vroegere Hanzestad met ruim 32.000 inwoners. De gemeente Oldenzaal maakt deel uit van de plusregio Regio Twente en van Netwerkstad Twente. In het jaarlijkse Top100-overzicht van Zakensteden van Dun & Bradstreet staat Oldenzaal altijd op een prominente plek, dankzij de goede bedrijfsmentaliteit en winstgevendheid.

Het nuchtere karakter en de goede arbeidsmentaliteit van de Twentenaar helpt daar zeker aan mee!

Ontdek de mogelijkheden van werken in Valkenaer en breng jouw bedrijf naar nieuwe hoogten. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen en de mogelijkheden te bespreken.