Retentieweg 20 7572 PH Oldenzaal

Objectomschrijving:
Op het bedrijventerrein “Jufferbeek-Zuid” te Oldenzaal is deze zeer representatieve kantoorruimte op de 2e verdieping voor verhuur beschikbaar. Het gebouw is in 2018 gebouwd en heeft een fraaie hedendaagse uitstraling met een fraai accent aan de gevel. De totale oppervlakte bedraagt ca. 104 m².

De oppervlakte van de kantoorruimte op de 2e verdieping bedraagt ca. 96 m² en ca. 8 m² aandeel in het gemeenschappelijke gebruik (entree en gang). Door de hoge raampartijen is er veel daglicht in de kantoorruimte, waardoor de kantoorruimte een zeer prettig werkklimaat heeft.

Verhuurbaar vloeroppervlak:
Op de 2e verdieping: ca. 96 m² (en ca. 8 m² gemeenschappelijk gebruik)
Totaal: ca. 104 m²

Indeling:
Begane grond: gezamenlijke entree en trap naar de 1e en 2e verdieping
2e verdieping: gang, kantoortuin, kantine/ spreekkamer en toilet

Locatie:
Retentieweg 20, 7572 PH OLDENZAAL

Bereikbaarheid:
Het kantoor is zeer goed bereikbaar en gelegen op het bedrijventerrein Jufferbeek-Zuid te Oldenzaal, in de directe nabijheid van de A1 (richting Duitsland).

Parkeren:
Er zijn voldoende parkeerplaatsen (3 parkeerplaatsen op eigen terrein) beschikbaar aan de zijkant van het gebouw.

Afwerking:
– Glasvezelverbinding internet (wifi);
– Vloerverwarming;
– Openslaande ramen;
– Pantry met koelkast, vaatwasser en kookplaat;
– Airco.

Servicekosten:
– Verbruik elektriciteit;
– Vastrecht elektriciteit;
– Heffing elektriciteitsverbruik;
– Verbruik water;
– Vastrecht waterverbruik;
– Vastrecht internet glasvezelverbinding (abonnement voor rekening huurder);
– Regulier onderhoud CV-installatie en airco;
– Periodieke glasbewassing aan de binnen- en buitenzijde;
– Het periodiek reinigen van daken en goten;
– Afvalverwerking;
– Alle benodigde schoonmaakartikelen;
– Schoonmaak algemene ruimten, toilet en toiletbenodigdheden.

Huurcondities:
Huurprijs: € 950,– per maand excl. BTW
Servicekosten: € 325,– excl. BTW per maand (voorschot en verdeling 60% verhuurder en 40% huurder van het totale verbruik in het gebouw)
Huurtermijn: In overleg
Huurverlenging: In overleg
Opzegtermijn: In overleg
Huuraanpassing: Indexering van de huurprijs geschiedt jaarlijks op basis van de reeks consumentenprijsindexcijfers (alle huishoudens)
Bankgarantie: Huurder dient een bankgarantie af te geven ter grootte van drie maanden huur + BTW