Retentieweg 48 7572 PH Oldenzaal

Op bedrijvenpark Jufferbeek bieden wij op de eerste en tweede verdieping een zeer hoogwaardige kantoorruimte te huur aan. De kantoorruimte is gelegen op een uitstekende hoeklocatie en is van alle luxe en gemakken voorzien.

Indeling en oppervlakte
De kantoorunit betreft een ruime hoekunit. De indeling is als volgt:

- 1e verdieping: ca. 100 m²
- 2e verdieping: ca. 100 m²

Kadastrale gegevens
Gemeente: Oldenzaal
Sectie: I
Nummer: 4019 en 4035

Voorzieningen
Het object zal in de huidige staat worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:

Kantoorruimte:
- Moderne entree op de begane grond
- Luxe pantry met uitgebreide inbouwapparatuur
- Ruime en open kantoortuin op de 1e verdieping, voorzien van een afgesloten kantoor-/spreekkamer
- Ruime open kantoortuin/kantine ruimte op de 2e verdieping, alsmede een afgesloten kantoor-
/spreekkamer
- Moderne sanitaire voorzieningen op de 2e verdieping
- PVC-vloer
- Systeemplafonds v.v. dimbare (LED) verlichtingsarmaturen; geautomatiseerd met sensoren

Algemeen:
- Gehele pand v.v. zeer uitgebreid domotica systeem welke o.a. te bedienen is middels touchscreen
schermen per verdieping en via de smartphone. Dit systeem regelt o.a. de verwarming, verlichting,
airco’s, muzieksysteem (4 zones) en de screens
- Verwarming middels warmtepomp-, VRF-installatie (koelen, ventileren, verwarmen) en vloerverwarming op alle vloeren
- Zonnepanelen
- Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein; zes (6) parkeerplaatsen

Locatie
Het object is gelegen op een mooie hoeklocatie op bedrijventerrein Jufferbeek Zuid. Jufferbeek Zuid is een relatief nieuw bedrijventerrein, waar recent meerdere bedrijven zich hebben gehuisvest. Enkele bedrijven in de nabije omgeving zijn Europastry, Agro World Transport, Oude Elferink, XL Shop Group en Willemsen Dakbedekking.

Bereikbaarheid
Het bedrijventerrein is op een zeer aantrekkelijke plek gelegen. De A1 en de Duitse snelweg zijn binnen enkele minuten bereikbaar via de N342.

Parkeergelegenheid
Het object beschikt over 6 parkeerplaatsen op eigen terrein gesitueerd aan de voorzijde en de zijkant. Bovendien is er een elektrische laadvoorziening.

Bestemmingsplan
Jufferbeek-Zuid 2010, bestemming Bedrijventerrein, bedrijven t/m categorie 4.2.

Huurprijs
€ 29.900,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een bruto kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
Per direct.