Description
Voor ondernemers die gezien willen worden, dit is ‘m! Jouw zakelijke uitvalsbasis in Oldenzaal. Een kantoorruimte met uitstraling, flexibiliteit en volop potentie – precies wat je zoekt als je wilt doorgroeien in een bruisende omgeving.
Spot-on locatie
Deze ruime begane grond locatie aan de Prins Hendrikstraat ligt op een zichtbare hoek, direct aan de populaire aanlooproute richting het centrum van Oldenzaal. Met het parkeerterrein Molkenboer én een bushalte pal voor de deur, ben je uitstekend bereikbaar voor klanten, bezoekers en medewerkers.
Deze royale kantoorruimte van in totaal circa 366 m² op de begane grond is verdeeld over drie zelfstandige bedrijfsunits. Door de grote raampartijen heb je volop mogelijkheden om je bedrijf in de spotlights te zetten met duidelijke, professionele signing. Elke unit heeft een eigen overdekte entree, zodat je altijd professioneel en gastvrij voor de dag komt.
Hoewel er geen privéparkeerplaatsen zijn, is er volop parkeergelegenheid direct voor de deur – betaald of met vergunning. Dat maakt het makkelijk voor zowel je team als je bezoekers.
Indeling van de kantoorruimte:
Unit 2 – 186 m²
Een ruime unit met een grote centrale werkruimte, twee afzonderlijke kantoorruimtes, eigen pantry, berging en twee toiletruimtes met voorportaal.
Unit 2a – 104 m²
Open werkruimte met veel licht, een separaat kantoorruimte en twee extra werkplekken aan de achterzijde. Deze unit deelt de pantry en het sanitair met unit 2b (ca. 19 m2).
Unit 2b – 56 m²
Een compacte, zelfstandige ruimte – ideaal voor een starter of specialist – met een open kantoor-/dienstverlenende ruimte. Ook deze unit deelt de pantry en toiletten met unit 2a (ca. 19 m2).
Flexibel voor jouw bedrijf
Of je nu een groot bedrijf hebt en meteen een invulling hebt voor alle units of aan één van de drie al genoeg hebt: dit is ‘m, die perfecte zakelijke basis in hartje Oldenzaal! De kantoren zijn ruimtelijk ingedeeld en bieden je de flexibiliteit om het team optimaal te laten samenwerken en anderzijds werkzaamheden juist te scheiden.
Klaar om je volgende stap te zetten? Laat ons je rondleiden en ontdek wat deze locatie voor jouw bedrijf kan betekenen.
Voorzieningen:
• Representatieve overdekte entrees
• Indeling met kantoorruimtes
• Pantry en sanitair aanwezig (privé of gedeeld)
• Verwarming via radiatoren
• Mechanische ventilatie
• Airco in unit 2 (verouderd)
• Systeemplafonds met verlichting
• Kabelgoten en vloerbedekking
Bestemmingsplan:
Het bestemmingsplan dat op deze locatie van toepassing is betreft “De Klei Esch”, bestemming “Wonen” met de aanduiding “kantoren toegestaan”, waarbij kantoren op de begane grond zijn toegestaan.
Huurprijs:
De huurprijs van het totaal betreft € 45.000 per jaar excl. btw en excl. gas, water en elektra. Verdeling per unit:
- Prins Hendrikstraat 2: € 23.000 per jaar excl. btw en excl. gas, water en elektra
- Prins Hendrikstraat 2a: € 14.000 per jaar excl. btw en excl. gas, water en elektra
- Prins Hendrikstraat 2b: € 8.000 per jaar excl. btw en excl. gas, water en elektra
Huurtermijn:
In overleg.
Aanvaarding:
Per direct beschikbaar.
Spot-on locatie
Deze ruime begane grond locatie aan de Prins Hendrikstraat ligt op een zichtbare hoek, direct aan de populaire aanlooproute richting het centrum van Oldenzaal. Met het parkeerterrein Molkenboer én een bushalte pal voor de deur, ben je uitstekend bereikbaar voor klanten, bezoekers en medewerkers.
Deze royale kantoorruimte van in totaal circa 366 m² op de begane grond is verdeeld over drie zelfstandige bedrijfsunits. Door de grote raampartijen heb je volop mogelijkheden om je bedrijf in de spotlights te zetten met duidelijke, professionele signing. Elke unit heeft een eigen overdekte entree, zodat je altijd professioneel en gastvrij voor de dag komt.
Hoewel er geen privéparkeerplaatsen zijn, is er volop parkeergelegenheid direct voor de deur – betaald of met vergunning. Dat maakt het makkelijk voor zowel je team als je bezoekers.
Indeling van de kantoorruimte:
Unit 2 – 186 m²
Een ruime unit met een grote centrale werkruimte, twee afzonderlijke kantoorruimtes, eigen pantry, berging en twee toiletruimtes met voorportaal.
Unit 2a – 104 m²
Open werkruimte met veel licht, een separaat kantoorruimte en twee extra werkplekken aan de achterzijde. Deze unit deelt de pantry en het sanitair met unit 2b (ca. 19 m2).
Unit 2b – 56 m²
Een compacte, zelfstandige ruimte – ideaal voor een starter of specialist – met een open kantoor-/dienstverlenende ruimte. Ook deze unit deelt de pantry en toiletten met unit 2a (ca. 19 m2).
Flexibel voor jouw bedrijf
Of je nu een groot bedrijf hebt en meteen een invulling hebt voor alle units of aan één van de drie al genoeg hebt: dit is ‘m, die perfecte zakelijke basis in hartje Oldenzaal! De kantoren zijn ruimtelijk ingedeeld en bieden je de flexibiliteit om het team optimaal te laten samenwerken en anderzijds werkzaamheden juist te scheiden.
Klaar om je volgende stap te zetten? Laat ons je rondleiden en ontdek wat deze locatie voor jouw bedrijf kan betekenen.
Voorzieningen:
• Representatieve overdekte entrees
• Indeling met kantoorruimtes
• Pantry en sanitair aanwezig (privé of gedeeld)
• Verwarming via radiatoren
• Mechanische ventilatie
• Airco in unit 2 (verouderd)
• Systeemplafonds met verlichting
• Kabelgoten en vloerbedekking
Bestemmingsplan:
Het bestemmingsplan dat op deze locatie van toepassing is betreft “De Klei Esch”, bestemming “Wonen” met de aanduiding “kantoren toegestaan”, waarbij kantoren op de begane grond zijn toegestaan.
Huurprijs:
De huurprijs van het totaal betreft € 45.000 per jaar excl. btw en excl. gas, water en elektra. Verdeling per unit:
- Prins Hendrikstraat 2: € 23.000 per jaar excl. btw en excl. gas, water en elektra
- Prins Hendrikstraat 2a: € 14.000 per jaar excl. btw en excl. gas, water en elektra
- Prins Hendrikstraat 2b: € 8.000 per jaar excl. btw en excl. gas, water en elektra
Huurtermijn:
In overleg.
Aanvaarding:
Per direct beschikbaar.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
