Vermeerstraat 1 7731 SM Ommen

TE HUUR Diverse kantoorruimten aan de Vermeerstraat 1 te Ommen. Gelegen op uitstekende locatie op bedrijventerrein Alteveer te Ommen, bieden wij u een aantal praktijk/ kantoorruimtes aan voor de verhuur.

Het te huur staande gedeelte is gelegen direct naast hoofdhuurder Larcom en de praktijk/kantoorruimtes hebben een eigen entree en identiteit. In overleg kan huurder gebruik maken van de faciliteiten van Larcom, zoals de bedrijfskantine.

Het bedrijventerrein Alteveer heeft een oppervlakte van 15 hectare en is gelegen aansluitend aan het bedrijventerrein De Strangen aan de noordkant van Ommen. De hoofdtoegang tot Alteveer ligt aan de Slagenweg welke aansluit op de N34 en de N48.

Indeling
De praktijk/ kantoorruimtes bevinden zich op de begane grond, hebben samen een eigen ingang. Vanuit de entree bevind zich een brede gang naar de verschillende praktijk/ kantoorruimtes en toiletten.

Voorzieningsniveau
Het object beschikt onder meer over de navolgende voorzieningen:
- gedeelde entree, wachtruimte in de hal,
- afsluitbare praktijk- kantoorruimtes,
- systeemplafonds met verlichting,
- kabelgoten,
- twee toiletgroepen, waaronder een invaliden toilet,
- vernieuwde vloerbedekking,
- verwarming middels CV,
- draairamen voorzien van isolerende beglazing.

Parkeergelegenheid: op eigen terrein zijn ruim voldoende parkeerplaatsen gelegen.

Bereikbaarheid
Het object is zowel met het openbaar vervoer als met het eigen vervoer goed bereikbaar. Op ca. 5 minuten lopen is een busstation gelegen.

Kadastrale informatie
De onroerende zaak is kadastraal bekend als: Gemeente Stad-Ommen, sectie E, nummer 1024, perceelsgrootte 24.801 m².

Bestemming
Het object valt binnen het bestemmingsplan Werken Ommen, bestemd voor bedrijven in de categorie 3.2.

Bouwjaar/-periode
Omstreeks 1990.

Energielabel
Het gebouw wat wij hier aanbieden heeft energielabel: D met energie-Index: 1.33

Huurprijs & servicekosten
€ 100,-- per m² v.v.o. kantoorruimten per jaar, exclusief BTW.
Energie- en servicekosten:
€ 40,00 per m² v.v.o. kantoorruimten per jaar, exclusief BTW.

Kosten van levering van zaken en diensten:

- Verbruik gas, water en elektra incl. alle daarbij behorende onkosten aan
netbeheerkosten, energiebelastingen, vastrecht, meetdiensten e.d. (voor
zowel de eigen exclusief gehuurde, alsmede voor de gemeensch. ruimten);
- Onderhoud, reparatie en verhelpen storingen van de gebouw gebonden
technische installaties (o.a. CV, BMI, MV, alarm/inbraak);
- Kosten periodieke keuringen en inspecties – techn. installaties;
- Onderhoud brandblusmiddelen;
- Schoonmaak gemeenschappelijke ruimten (incl. glasbewassing,
toiletmiddelen e.d.) geregeld vanuit Larcom, wel een vergoeding (in overleg met Huurder);
- Onderhoud tuin-/terrein (incl. bijvoorbeeld strooizout);
- Gevelreiniging incl. legen hwa’s, dakgoten e.d.;
- Kosten klein dagelijks onderhoud (o.a. lampen, hang- en sluitwerk);
- Kosten vuilafvoer geregeld vanuit Larcom, wel een vergoeding (in overleg met
Huurder);
- Kosten beveiliging (o.a. meldkamer, alarmopvolging);
- Eventueel bij verhuurder in rekening gebrachte heffingen en of belastingen
van (overheids)instanties ten behoeve van het gebruik;
- Kosten huismeester (indien van toepassing);
- Overige eventueel van toepassing zijnde gebruiks-/huurderskosten;

Bij gebruik van internetkosten zijn de gebruikskosten per huurder/huurovereenkomst €25,-- per maand exclusief BTW.

Energie: Energielabel D

Op verzoek kunnen de plattegronden van de kantoorruimte aan u worden toegezonden.

Voor vragen en opmerkingen kunt u altijd contact opnemen met de afdeling assetmanagement van Lenferink Groep Zwolle. Uiteraard maakt Lenferink Groep Zwolle graag een afspraak met u voor een bezichtiging van de kantoorruimte. Het tijdstip van een bezichtiging proberen wij te laten aansluiten op uw agenda.