Bouwlingplein 4901 KZ Oosterhout (NB)

Bouwlingplein ong., Oosterhout

Object:
De ruimte maakt deel uit van het overdekte winkelcentrum Bouwlingplein gelegen in het centrum van Oosterhout. In het winkelcentrum dat ca. 7.678 m² omvat zijn o.a. een Jumbo Supermarkt, Enforce Personal Training, Eetwinkel Lossez en Action gevestigd. Op korte termijn opent op de begane grond een vestiging van de Rabobank. Door deze grote huurders is er gedurende 7 dagen per week veel traffic in het winkelcentrum.

Oppervlakte:
Bouwlingplein ong. omvat totaal ca. 600 m² en is gelegen op de eerste verdieping naast Enforce Personal Training. De indeling is nog nader te bepalen.
De verdieping is gemakkelijk bereikbaar middels een roltrap. Op de eerste verdieping bevinden zich ook de parkeerautomaten met toegang naar de parkeergarage (250 parkeerplaatsen).

Liever een kleinere ruimte op de begane grond? Bekijk dan de ruimte die wij voor verhuur aanbieden aan het Bouwlingplein 17 te Oosterhout!

Parkeren:
In het winkelcentrum Bouwlingplein beschikt over een overdekte parkeergarage met 250 parkeerplaatsen. Tevens bevinden zich aan de Bredaseweg openbare (betaalde) parkeerplaatsen.

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 4.950,-- per maand exclusief servicekosten en BTW.

Indexering:
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Servicekosten:
De servicekosten bedragen (als voorschot op de werkelijke kosten) ca. € 2,-- per m² per maand exclusief BTW voor de volgende diensten:

- Onderhoud van gemeenschappelijke installaties en voorzieningen;
- Onderhoud aan verwarming, mechanische ventilatie, personen- en goederenlift, (rol)trappen en rolbanen, verlichtingsinstallaties inclusief het vervangen van lampen en hydrofoorinstallatie;
- de CCTV, internet en de aanwezige schermen voor onder andere informatie en reclameuitingen;
- Sprinklerinstallatie en de installaties voor veiligheid zoals onder andere BMI en rookgasafvoeren, brandhaspels en overige collectieve voorzieningen op dit gebied;
- Vuilnisafvoer en schoonmaakwerkzaamheden/ glasbewassing;
- Verwijderen onkruid tegen de gevel van het pand;
- Elektriciteit- en wateraansluitingen en het verbruik van water en elektra voor de algemene ruimtes;
- Administratie en secretariaatskosten, waaronder 5% administratie- en beheerskosten over de hiervoor genoemde kosten.

De kosten van gas, water en elektra zijn niet bij de huurprijs inbegrepen. Deze kosten dienen door huurder rechtstreeks aan de desbetreffende nutsinstellingen te worden voldaan.

Opleveringsdatum:
De oplevering geschiedt in onderling overleg, doch kan spoedig.

Huurperiode:
De huurperiode bedraagt 5 jaar plus 5 optiejaren.

Contract:
Standaard R.O.Z. contract.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter hoogte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurbetaling:
Huurbetaling per kwartaal vooruit door middel van een automatische incasso.

Voorzieningen:
De winkelruimtes worden casco opgeleverd, doch beschikken onder andere over de navolgende voorzieningen:

- glaspui;
- nooduitgang.

De ruimte wordt in de huidige staat opgeleverd, doch wordt geacht in casco staat te zijn opgeleverd, e.e.a. conform algemene bepalingen ROZ 2022.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

BTW:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.