Koopvaardijweg 16 4906 CV Oosterhout (NB)

KOOPVAARDIJWEG 16, 4906 CV OOSTERHOUT

Object:
De bedrijfsruimte met kantoor maakt deel uit van een complex van aaneengeschakelde bedrijfsruimtes, gesitueerd op bedrijventerrein Weststad, een modern bedrijventerrein van ca. 350 ha. Gelegen in de noordwesthoek van de gemeente Oosterhout, langs het Wilhelmina-kanaal en nabij de A27 en A59.

Weststad is door de gemeente aangemeld voor het project “Grote Oogst”, dat al sinds enige tijd draait op bedrijventerrein Vijf Eiken-Heihoef. Met provinciaal geld wordt geprobeerd de energieconsumptie fors te verminderen. Binnen “Grote Oogst” worden zwakke punten met een injectie van 750.000 euro aangepakt. Te denken valt aan meer groen, betere afwatering en een duurzame wandelroute. De resultaten op Vijf Eiken zijn dusdanig, dat Weststad de volgende industriële economische omgeving binnen de gemeentegrenzen die wordt aangepakt. “Grote Oogst” zoekt namelijk op deels verouderde bedrijventerreinen ook naar creatieve oplossingen rond de energieschaarste, omdat Enexis de komende drie tot zeven jaar geen garantie kan geven voor opschaling of een nieuwe energieaansluiting.

Oppervlakte:
De totale oppervlakte die beschikbaar is voor verhuur bedraagt:
- ca. 158 m² kantoorruimte op de begane grond ;
- ca. 325 m² kantoorruimte op de verdieping;
- ca. 123 m² bedrijfsruimte op de begane grond.

De huurprijs bedraagt € 43.500,-- per jaar te vermeerderen met BTW.

Deelverhuur is bespreekbaar, waarbij beschikbaar is voor verhuur:
A:
De kantoorruimte op de hoek van de Koopvaardijweg 16 en Koperslagerijweg beschikt over een eigen entree en omvat ca. 158 m² op de begane grond en ca. 163 m² op de verdieping.

De huurprijs bedraagt € 25.000,-- per jaar te vermeerderen met servicekosten en BTW.

B:
De bedrijfsruimte omvat ca. 123 m² en is voorzien van een dubbele overheaddeur. De bedrijfsruimte wordt verhuurd in combinatie met de kantoorruimte op de verdieping boven de bedrijfsruimte en omvat ca. 162 m².

De huurprijs bedraagt € 19.500,-- per jaar te vermeerderen met servicekosten en BTW;

Parkeren:
Er is ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein dat met een hekwerk omgeven is.

Indexering:
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Servicekosten:
De servicekosten bedragen € 25,00 per m² per jaar exclusief BTW (bij normaal gebruik) voor:
- gasverbruik inclusief vastrecht;
- waterverbruik inclusief vastrecht;
- elektraverbruik inclusief vastrecht;
- onderhoud tuin en parkeerplaatsen;
- onderhoud installaties;
- onderhoud brandblusapparatuur.

Huurperiode:
De huurperiode bedraagt 5 jaar plus telkens 5 optiejaren.

Voorzieningen:
De bedrijfsruimte is voorzien van een gladde betonvloer, dubbele (handmatig bediende) overheaddeur en verwarming middels radiatoren.

De kantoorruimte is voorzien van :
- entree met tochtportaal;
- vloerbedekking;
- toiletgroep ;
- pantry met keukenblok ;
- systeemplafonds met led-verlichting ;
- zonwering binnenzijde (lamellen);
- centrale verwarming;
- airconditioning.

Opleveringsdatum:
De oplevering geschiedt in onderling overleg, doch kan spoedig.

Contract:
Standaard R.O.Z. contract.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter hoogte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurbetaling:
Huurbetaling per maand vooruit.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

BTW:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.