Description
ALGEMEEN
Kantorenpark Hoevestein, Oosterhout:
Gelegen in het hart van Oosterhout biedt Kantorenpark Hoevestein een uitstekende zakelijke omgeving met moderne faciliteiten en strategische bereikbaarheid. Dit dynamische kantorenpark is ideaal voor bedrijven die op zoek zijn naar een professionele en representatieve locatie in West-Brabant.
Kantoorcampus Hoevestaete:
De Kantoorcampus Hoevestaete is het kroonjuweel van Kantorenpark Hoevestein, ontworpen om te voldoen aan de hoogste eisen van moderne bedrijven. Met een mix van stijlvolle architectuur en state-of-the-art voorzieningen biedt Hoevestaete een inspirerende werkomgeving.
LIGGING
Het object is gelegen op kantorenpark ‘Hoevestein’ in Oosterhout. De locatie is strategisch gelegen ten opzichte van de rijksweg A27, het openbaar vervoer en de binnenstad van Oosterhout. Door de ruime opzet en uniforme uitstraling van het kantorenpark is er sprake van een representatieve werkomgeving.
BEREIKBAARHEID
De op- en afritten van de rijksweg A27 (Rotterdam/Breda/Utrecht/Antwerpen) zijn op zeer korte afstand gelegen.
Langs de Burgemeester Holtroplaan is een bushalte gelegen. Deze biedt een rechtstreekse aansluiting op het centraal station van Breda en de binnenstad van Oosterhout. Tijdens de ochtendspits rijdt er elke vijf minuten een bus van en naar het Centraal Station van Breda.
PARKEREN
Hoevestein 24-26-28 Oosterhout heeft voldoende parkeergelegenheid.
Bij het gebouw nr. 26 behoren 78 parkeerplaatsen
DOELGROEP
(Zakelijke) dienstverlening
OPPERVLAKTE
Er is een meetstaat NEN 2580 beschikbaar.
Het kantoorgebouw heeft een verhuurbaar Vloer Oppervlak VVO van 2251m² VVO verdeeld als volgt
Begane grond 477,12m²
1e verdieping 450,94 m²
2e verdieping 488,75m²
3e verdieping 488,75m²
4e verdieping 345,85m²
Totaal 2251,42m²
Deel verhuur is mogelijk
VOORZIENINGEN
representatieve entree;
- personenlift;
- mechanische ventilatie in combinatie met topkoeling;
- te openen ramen;
- systeemplafonds voorzien van ingebouwde TL-(LED) verlichting;
- pantry voorziening per etage;
- sanitaire voorzieningen per etage;
- kabelgoten ten behoeve van elektra, data en telefoon;
ENERGIELABEL
Het gebouw heeft energielabel A
BESTEMMING
Binnen omgevingsplan Gemeente Oosterhout en (vm) bestemmingsplan oosterhout-Zuid 2017 heeft het gebouw de bestemming Kantoor
• De voor ‘Kantoor’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. kantoren;
b. dienstverlening;
c. erven en verhardingen;
d. groenvoorzieningen;
e. nutsvoorzieningen;
f. ondergeschikte voorzieningen voor verkeer en verblijf;
g. parkeervoorzieningen;
h. water en waterhuishoudkundige voorzieningen.
Koopsom
De koopsom bedraagt € 2.975.000,= kosten koper
HUURPRIJS
Een huurofferte wordt op maat geoffreerd.
Als indicatie bij deelverhuur kan gedacht worden aan een huurprijs van € 125,= per m² per jaar en € 500,= per parkeerplaats per jaar
HUURBETALING
Huurbetaling per maand vooruit door middel van een automatische incasso.
INDEXERING
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs index reeks “alle huishoudens” samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek CBS (2015=100).
OPLEVERDATUM
Aanvaarding kan in overleg geschieden.
HUURPERIODE
De huurperiode wordt gesloten voor vijf (5) of tien (10) jaar met verlengingsmogelijkheid van telkens 5 jaar.
OVEREENKOMST
Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ model 2015, kantoorruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel 7:230a BW) met de bijbehorende algemene bepalingen en nodige aanvullingen.
ZEKERHEIDSTELLING
Tot zekerheid van nakoming van de verplichtingen uit deze overeenkomst dient een bankgarantie gesteld te worden conform het ROZ-model (of een waarborgsom) ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden (inclusief BTW).
SERVICEKOSTEN
Het voorschot servicekosten bedraagt 45,= per m² per jaar
OMZETBELASTING
Indien huurder minder dan voor 90% BTW belaste prestaties verricht en derhalve niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dit feit zich voordoet zal de overeengekomen kale huurprijs exclusief BTW, zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
VOORBEHOUD
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.
Kantorenpark Hoevestein, Oosterhout:
Gelegen in het hart van Oosterhout biedt Kantorenpark Hoevestein een uitstekende zakelijke omgeving met moderne faciliteiten en strategische bereikbaarheid. Dit dynamische kantorenpark is ideaal voor bedrijven die op zoek zijn naar een professionele en representatieve locatie in West-Brabant.
Kantoorcampus Hoevestaete:
De Kantoorcampus Hoevestaete is het kroonjuweel van Kantorenpark Hoevestein, ontworpen om te voldoen aan de hoogste eisen van moderne bedrijven. Met een mix van stijlvolle architectuur en state-of-the-art voorzieningen biedt Hoevestaete een inspirerende werkomgeving.
LIGGING
Het object is gelegen op kantorenpark ‘Hoevestein’ in Oosterhout. De locatie is strategisch gelegen ten opzichte van de rijksweg A27, het openbaar vervoer en de binnenstad van Oosterhout. Door de ruime opzet en uniforme uitstraling van het kantorenpark is er sprake van een representatieve werkomgeving.
BEREIKBAARHEID
De op- en afritten van de rijksweg A27 (Rotterdam/Breda/Utrecht/Antwerpen) zijn op zeer korte afstand gelegen.
Langs de Burgemeester Holtroplaan is een bushalte gelegen. Deze biedt een rechtstreekse aansluiting op het centraal station van Breda en de binnenstad van Oosterhout. Tijdens de ochtendspits rijdt er elke vijf minuten een bus van en naar het Centraal Station van Breda.
PARKEREN
Hoevestein 24-26-28 Oosterhout heeft voldoende parkeergelegenheid.
Bij het gebouw nr. 26 behoren 78 parkeerplaatsen
DOELGROEP
(Zakelijke) dienstverlening
OPPERVLAKTE
Er is een meetstaat NEN 2580 beschikbaar.
Het kantoorgebouw heeft een verhuurbaar Vloer Oppervlak VVO van 2251m² VVO verdeeld als volgt
Begane grond 477,12m²
1e verdieping 450,94 m²
2e verdieping 488,75m²
3e verdieping 488,75m²
4e verdieping 345,85m²
Totaal 2251,42m²
Deel verhuur is mogelijk
VOORZIENINGEN
representatieve entree;
- personenlift;
- mechanische ventilatie in combinatie met topkoeling;
- te openen ramen;
- systeemplafonds voorzien van ingebouwde TL-(LED) verlichting;
- pantry voorziening per etage;
- sanitaire voorzieningen per etage;
- kabelgoten ten behoeve van elektra, data en telefoon;
ENERGIELABEL
Het gebouw heeft energielabel A
BESTEMMING
Binnen omgevingsplan Gemeente Oosterhout en (vm) bestemmingsplan oosterhout-Zuid 2017 heeft het gebouw de bestemming Kantoor
• De voor ‘Kantoor’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. kantoren;
b. dienstverlening;
c. erven en verhardingen;
d. groenvoorzieningen;
e. nutsvoorzieningen;
f. ondergeschikte voorzieningen voor verkeer en verblijf;
g. parkeervoorzieningen;
h. water en waterhuishoudkundige voorzieningen.
Koopsom
De koopsom bedraagt € 2.975.000,= kosten koper
HUURPRIJS
Een huurofferte wordt op maat geoffreerd.
Als indicatie bij deelverhuur kan gedacht worden aan een huurprijs van € 125,= per m² per jaar en € 500,= per parkeerplaats per jaar
HUURBETALING
Huurbetaling per maand vooruit door middel van een automatische incasso.
INDEXERING
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs index reeks “alle huishoudens” samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek CBS (2015=100).
OPLEVERDATUM
Aanvaarding kan in overleg geschieden.
HUURPERIODE
De huurperiode wordt gesloten voor vijf (5) of tien (10) jaar met verlengingsmogelijkheid van telkens 5 jaar.
OVEREENKOMST
Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ model 2015, kantoorruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel 7:230a BW) met de bijbehorende algemene bepalingen en nodige aanvullingen.
ZEKERHEIDSTELLING
Tot zekerheid van nakoming van de verplichtingen uit deze overeenkomst dient een bankgarantie gesteld te worden conform het ROZ-model (of een waarborgsom) ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden (inclusief BTW).
SERVICEKOSTEN
Het voorschot servicekosten bedraagt 45,= per m² per jaar
OMZETBELASTING
Indien huurder minder dan voor 90% BTW belaste prestaties verricht en derhalve niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dit feit zich voordoet zal de overeengekomen kale huurprijs exclusief BTW, zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
VOORBEHOUD
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
