Hoevestein 3 4903 SE Oosterhout (NB)

Binnen dit hoogwaardig en zelfstandig drielaags turn-key kantoorgebouw op kantorenpark Hoevestein komt een kantoorruimte op de eerste verdieping beschikbaar voor verhuur.

Het object wordt gekenmerkt door een strakke en moderne afwerking, functionele ruimtes, een compleet voorzieningenniveau en uitstekende bereikbaarheid.

Het gehuurde beschikt over 6 parkeerplaatsen op eigen terrein aan de voorzijde van het gebouw. In de directe omgeving kan vrij worden geparkeerd.

Interesse? Wij plannen graag op korte termijn een bezichtiging in.

Locatie
Kantorenpark Hoevestein in Oosterhout staat bekend als een bedrijvencentrum voor kennisintensieve bedrijvigheid. Hoevestein is met name bedoeld voor zakelijke dienstverlening, kantoren en kantoorachtige activiteiten (o.a. handelsondernemingen). Het is gelegen direct aan de afslag Oosterhout-zuid van de snelweg A27.

Dit kantorenpark, dat ontwikkeld is eind jaren 90/begin 2000, is gelegen ten noorden van het bedrijventerrein Beneluxweg en net onder het Wilhelminakanaal, terwijl aan de overzijde van de A27 de bedrijventerreinen Vijf Eiken en Everdenberg gesitueerd zijn. Het kantorenpark kent een hoogwaardige uitstraling.

Bestemming
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Bestemmingsplan Oosterhout-Zuid 2017’ dat werd vastgesteld bij Raadsbesluit van 16 mei 2017 waaruit blijkt dat de onderhavige locatie de bestemming ‘kantoor’ heeft. De voor kantoor aangewezen gronden zijn bestemd voor onder meer kantoren en dienstverlening.

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat met de navolgende voorzieningen:
- Entree (begane grond)
- Gemeenschappelijke entree;
- 6 beschikbare gemarkeerde parkeerplaatsen op het voorgelegen buitenterrein.

Kantoorruimte (eerste verdieping)
- Vloer- en wandafwerking;
- Systeemplafond met geïntegreerde verlichtingsarmaturen en inbouwspots;
- Airconditioning;
- Verwarming middels cv-ketel met radiatoren;
- Kabelgoten v.v. elektra en databekabeling;
- Betegelde toiletruimte v.v. wandcloset, fontein en mechanische ventilatie;
- Te openen ramen;
- Pantry v.v. gootsteen met mengkraan, koelkast, diverse onder- en bovenkasten;
- Brand- en noodvoorzieningen.

VOORWAARDEN EN CONDITIES

Huurprijs
EUR 2.600,- per maand, te vermeerderen met BTW. In de huurprijs zijn geen parkeerplaatsen inbegrepen. Er zijn zes parkeerplaatsen beschikbaar tegen EUR 350,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
In nader gezamenlijk overleg.

Nutsvoorzieningen
Partijen treden in overleg over de vaststelling van de hoogte van het voorschot voor de nutsvoorzieningen.

Betalingsverplichting
Per maand vooruit.

Huurtermijn
Een huurtermijn van 5 jaar, telkenmale te verlengen met periodes van 5 jaar. Kortere periodes in overleg. Het opzegtermijn bedraagt 12 maanden.

Zekerheidsstelling
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Aanvaarding
Per direct.

Indexering
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Contract
Standaard ROZ contract, model 2015.

BTW
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Overige
Alle overige voorwaarden zijn nader overeen te komen.

Disclaimer
Alle door EQ Real Estate B.V. verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.