Galliërsweg 41 5349 AT Oss

TE HUUR I Galliërsweg 41A te Oss

Veelzijdige kantoorruimte van 400 m², verdeeld over twee bouwlagen, inclusief eigen parkeergelegenheid. De centrale entree en de verdeling over twee bouwlagen geeft veel flexibiliteit voor de kantoorgebruiker.

ALGEMEEN
Aan de Galliërsweg 41A bieden wij een multifunctionele kantoorruimte van 400 m² aan, verdeeld over twee verdiepingen. Het pand is geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten en beschikt over een
praktische indeling. Het terrein biedt ruime parkeermogelijkheden, waardoor het object ideaal is voor bedrijven die op zoek zijn naar zowel kantoor- als werkruimte op een goed bereikbare locatie.

OPPERVLAKTE
Begane grond, kantoorruimte, circa 200 m²
Eerste verdieping, kantoorruimte, circa 200 m²

Totaalmetrage: circa 400 m²

LOCATIE / BEREIKBAARHEID
Deze bedrijfsruimte is gunstig gelegen in Oss. De locatie is uitstekend bereikbaar via de A59 (Oss – 's-Hertogenbosch), de A50 (Eindhoven – Arnhem). Per openbaar vervoer is de bereikbaarheid
redelijk. De dichtstbijzijnde bushalte ligt op circa 15 minuten loopafstand, met verbindingen naar het centrum van Oss, waar het dichtstbijzijnde treinstation zich bevindt.

PARKEREN
Het object beschikt over ruime parkeergelegenheid met circa 12 parkeerplaatsen op eigen terrein.

OMGEVINGFACTOREN
Het object ligt op het bedrijventerrein Danenhoef in Oss, op slechts 2,5 kilometer van de haven. Dit terrein is de thuisbasis van verschillende prominente bedrijven, zoals Ripstaal, Boels Verhuur,
Wagemakers B.V. H&S Foodtrans en Quality Textile. De bedrijven op Danenhoef variëren van staalproducten en verhuurservices tot de techniek- en textielsector. De omgeving van het terrein
kenmerkt zich door een mix van industriële en commerciële activiteiten, met een goed ontwikkelde infrastructuur en uitstekende bereikbaarheid.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Oss
Sectie: B
Nummer: 6046
Perceelgrootte: 3.909 m² (gedeeltelijk)

OPLEVERINGSNIVEAU KANTOORRUIMTE
De kantoorruimte beschikt thans over o.a. de navolgende voorzieningen:
• Representatieve entree
• Pantry met keukenblok
• Sanitaire voorzieningen
• Kabelgoten voor data- en elektrabekabeling
• Systeemplafond met LED-verlichting

HUURGEGEVENS
Huurprijs kantoorruimte
€ 85,- per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

HUURTERMIJN
Twee (2) jaar en telkens verlengingsperioden van twee (2) jaar.

OPZEGTERMIJN
Twaalf (6) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van de betalingsverplichting van 3 maanden (huur plus servicekosten plus btw).

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

SERVICEKOSTEN
€20 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.
In overleg zal bepaald worden welke zaken tot het pakket van leveringen en diensten zullen behoren.

BETALINGEN
Per een (1) maanden vooruit.

AANVAARDING
Aanvaarding in overleg.

BESTEMMING
Het object valt onder het bestemmingsplan Bedrijventerreinen Moleneind, Landweer en Danenhoef- Oss- 2011. Vastgesteld d.d.12-12-2012 en heeft de bestemming Bedrijf-3 met functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 4-2. Via is het gehele bestemmingsplan in te zien.

HUUROVEREENKOMST
Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2025 met bijhorende Algemene Bepalingen.

INFORMATIE
Kijk voor meer informatie op
Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de eigenaar aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het
uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.