Aston Martinlaan 70 3261 NB Oud-Beijerland

Op de kop gelegen representatieve kantoorruimte in twee lagen met maar liefst 13 eigen parkeerplaatsen. Het object is gelegen op 509 m² eigen grond en beschikt o.a. over energielabel A+, zonnepanelen en airco. Het pand is herkenbaar gelegen op bedrijventerrein Hoogerwerf in Oud-Beijerland.

Locatie:
Bedrijventerrein De Hoogerwerf is gelegen aan de zuidzijde van Oud-Beijerland. Middels de provinciale weg N217 is binnen enkele autominuten rijksweg A29 te bereiken die de verbinding vormt tussen Rotterdam en
Bergen op Zoom en Antwerpen.

Afmetingen:
- begane grond : ca. 98 m²
- verdieping : ca. 98 m²
- totaal : ca. 196 m²

Parkeren:
13 eigen parkeerplaatsen.

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 3.1.

Energielabel:
A+, geldig t/m 14 september 2031.

Bouwjaar:
2006 (bron: BAG-viewer).

Kadastrale gegevens:
- gemeente : Oud-Beijerland;
- sectie : F;
- nummer : 624;
- groot : 509 m² eigen grond.

Ten behoeve van de naastgelegen bedrijfsruimten is er een recht van overpad gevestigd.

Bouwaard/algemeen:
- onderheide betonfundering;
- onderheide betonvloer;
- deels sandwich-vloer, deels houten vloer;
- opbouw staalconstructie;
- gevels metselwerk, deels sandwichpanelen ;
- aluminium kozijnen met isolerende beglazing;
- geïsoleerd staaldak voorzien van bitumineuze dakbedekking;
- meterkast met aansluitingen voor elektra, gas, water en glasvezel;
- zonnepaneleninstallatie;
- brandblusmiddelen.

Voorzieningen/specificaties:
- begane grond: entree, 2 kantoorcompartimenten, toilet, pantry en archief;
- verdieping: 3 kantoorcompartimenten en kantine;
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- verwarming middels c.v.-installatie en radiatoren;
- koeling middels airco;
- voldoende wandcontactdozen;
- elke etage voorzien van een toiletruimten;
- elke etage voorzien van een pantry.

Vraagprijs:
€ 425.000,- k.k. (géén BTW).

Oplevering:
Juni/juli 2025.

As is, where is:
De in deze verkoopbrochure gepresenteerde verkoop is gebaseerd op een ‘as is, where is’-principe waarbij het eigendom wordt aanvaard in de feitelijke, commerciële, juridische, milieukundige, technische en fiscale situatie zoals het is op de datum van overdracht, aldus met alle fouten en met inbegrip van alle bekende en onbekende, zichtbare en onzichbare gebreken, lasten, beperkingen en verplichtingen. De Verkoper zal na voltooiing van de transactie geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden en zal slechts in beperkte mate garanties en verklaringen vertrekken.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.