Zaagmolen 7 4751 VL Oud Gastel

Op het bedrijventerrein ’De Korenweide’ is deze royale bedrijfswoning (± 166,5 m²) met loods (± 985 m²), overdekte opslag en riant buitenterrein gelegen. Het object bevindt zich op een royaal perceel van 2965 m².

Het complex heeft een woon-werk bestemming, zodat wonen in combinatie met bedrijvigheid is toegestaan op deze locatie.

U betreedt het perceel middels poort aan de linker of rechter zijde. Vooraan op het (volledig bestraat) perceel treft u de woning met achterop het perceel de loods.
Op zoek naar een woning met loods en ruimte voor bedrijvigheid? Sweere makelaardij helpt u graag verder.

Bouwjaar: 1989
Bedrijfswoning: ± 166,5 m²
Loods: 985 m²
Inhoud bedrijfswoning: ± 581 m³

Gemeente: Oud en Nieuw Gastel
Sectie : H
Nummer: 2099 + 2100
Perceelgrootte : 2965 m²
(bedrijfsbestemming met woonfunctie)

- Energielabel A+
- Vloerverwarming begane grond woning
- 50 zonnepanelen (gebruik voor woning en loods)

WONING

Indeling:
Op de begane grond vindt u een ruime hoofdentree die toegang geeft tot het toilet, badkamer en de keuken. Vanuit de keuken heeft u door een open doorgang toegang tot de royale woonkamer. Op de begane grond bevindt zich tevens een praktische bijkeuken, die toegang biedt tot de overkapping. Ook is er een ruime slaapkamer aanwezig. De eerste verdieping is ingericht met een overloop, twee slaapkamers en een tussenkamer die veelzijdig ingezet kan worden. Daarnaast is er een berging op de eerste verdieping.

Afwerking:
* Stucwerk plafonds en schuurwerk met sierlijsten langs de randen;
* Vloer op begane grond is ingelegd met tegels en voorzien van vloerverwarming;
* Openkeuken met keukeneiland, Quooker, vaatwasser, oven, koelkast, combimagnetron, vriezer, afzuigkap en gasfornuis;
* CV Remeha Avanta;
* Houten kozijnen met dubbele beglazing en te openen ramen;
* Sfeervolle houtkachel aanwezig in woonkamer;
* Geheel betegelde badkamer, ingericht met ligbad, wastafelmeubel met dubbel wastafel, inloopdouche met regendouche en voorzien van vloerverwarming;
* Alarminstallatie aanwezig;
* Vrijstaande garage met bergzolder.

LOODS /BEDRIJFSRUIMTE

Achterop het perceel gelegen loods/bedrijfsruimte (± 985 m²) welke volledig is geïsoleerd en een bouwjaar heeft 2011.
Afwerking:

7 overhead deuren (verdeeld over 2 aparte ruimtes (5 om 2))
Verwarming middels gasgestookte CV installatie. Vloerverwarming is aangelegd; in kantoorruimte en kantine in gebruik. In overige ruimtes niet in gebruik.
Krachtstroominstallatie;
* TL ledverlichtingsarmaturen;
* Glad afgewerkte en vloeistofdichte be tonvloer;
* Toiletruimte met closet en wastafel;
50 stuks zonnepanelen (gebruik voor woning en loods)
Kantine + kantoorruimte boven (voorzien van vloerverwarming en airco)
Voorzien van alarm en camerasysteem
Betonnen verdiepingsvloer met een draagkracht van 1500 kg/m2

BUITENTERREIN
Royaal buitenterrein bruikbaar voor opslag waar tevens de wasplaats met olie en vetafscheider is voorzien.

BESTEMMINGSPLANOMSCHRIJVING
Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan ‘Kom Oud Gastel’ van de Gemeente Halderberge vastgesteld op 20-04-2017.
De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

A. Bedrijven;
B. Niet-zelfstandige kantoren;
C. Detailhandel;
D. Bedrijfswoningen
E. Showroom;
F. Nutsvoorzieningen
G. Bedrijfsverzamelgebouw;
H. Geluidwerende voorzieningen;
I. Een telecommunicatiemast;
J. Buitenopslag;
K. Verkooppunt motorbrandstoffen;
L. Water, waterberging en waterhuishoudkundige voorzieningen;

Eén en ander met bijbehorende voorzieningen zoals tuinen, erven, groen, parkeervoorzieningen e.d. en overeenkomstig de in 6.1.2 opgenomen nadere detaillering van de bestemming.