Scheepvaartweg 3-B 3356 LL Papendrecht

Op bedrijventerrein 'Oosteind' ligt deze kantoorruimte met prachtig uitzicht over de rivier de Beneden Merwede. De ruimte beschikt over diverse kantoor- en vergaderruimtes, een pantry, zes parkeerplaatsen en afsluitbare elektrische toegangspoort. Het object wordt opgeleverd in de huidige staat en is per direct beschikbaar voor de verhuur.

Interesse? Wij leiden je graag vrijblijvend rond tijdens een bezichtiging.

LOCATIE
Het complex is gelegen op bedrijventerrein 'Oosteind' te Papendrecht en is gesitueerd langs de rivier de Beneden Merwede. De locatie heeft een uitstekende bereikbaarheid met de auto dankzij de nabijheid van de op- en afrit van de Randweg N3, die Rijkswegen A15 (Rotterdam/Gorinchem) en de A16 (Rotterdam/Breda/Antwerpen) met elkaar verbindt.

OPPERVLAKTE
De kantoorruimte is gelegen op de eerste verdieping en heeft een oppervlakte van circa 258 m2 BVO.

HUURPRIJS
De huurprijs voor de kantoorruimte bedraagt EUR 2.325,-- per maand, exclusief BTW.

De huurprijs voor de parkeerplaatsen bedraagt EUR 30,-- per plaats per maand, exclusief BTW.

SERVICEKOSTEN
Door of vanwege verhuurder wordt de levering van de volgende zaken en diensten verzorgd:
- Periodiek onderhoud en keuringen van de aanwezige installaties;
- Periodiek onderhoud elektrische schuifpoort;
- Periodiek onderhoud van de brandvoorzieningen.

Voorschot: EUR 29,-- per maand, exclusief BTW.

Voorschot gas, water en licht: EUR 500,-- per maand, exclusief BTW.

AANVAARDING
In overleg. Aanvaarding op korte termijn mogelijk.

BESTEMMING
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan 'Bedrijventerrein Oosteind', onherroepelijk verklaard op 5 maart 2015, waaruit blijkt dat onderhavige locatie de bestemming 'Bedrijventerrein' heeft met functieaanduiding 'bedrijf tot en met categorie 5.1'. Voor een compleet beeld verwijzen wij u naar het Omgevingsloket.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat voorzien van onder meer:
- Gemeenschappelijke entree;
- Inbouwpakket van scheidingswanden;
- Airconditioning;
- Mechanische ventilatie;
- Verlaagd systeemplafond met LED-verlichting;
- Verwarming middels CV voorzien van radiatoren;
- Panty v.v. koelkast, vaatwasser en warmwatervoorziening middels close-in boiler;
- Sanitaire voorzieningen;
- Alarmsysteem;
- Kabelgoten v.v. elektra en databekabeling;
- Gekoelde serviceruimte;
- Elektrische schuifpoort aan de voorzijde van het complex (gedeeld).

HUURTERMIJN
5 jaar met aansluitende periodes van telkens 5 jaar. Kortere periode in overleg.

OPZEGTERMIJN
12 maanden.

HUURBETALING
Per kwartaal vooruit.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, indien van toepassing servicekosten, en BTW.

OMZETBELASTING
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW- wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

DISCLAIMER
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of oherte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.