Beeksestraat 5-a 4841 GA Prinsenbeek

Te huur kantoor- of praktijkruimte in het centrum van Prinsenbeek

Algemeen:
Dit ruime object is gelegen op de eerste verdieping en op een perfecte locatie in het centrum van Prinsenbeek.
De bedrijfsruimte is te gebruiken als kantoor-of praktijkruimte en biedt 3 parkeerplaatsen op het achterliggende en afgesloten parkeerterrein.

Prinsenbeek ligt nabij de A16 en heeft een regionale functie ten aanzien van Prinsenbeek, Haagse Beemden, Etten-Leur, Breda en overige omliggende plaatsen.
De uitvalswegen alsook het NS-station Breda/Prinsenbeek zijn binnen enkele minuten bereikbaar, kortom de ideale locatie voor uw kantoor of praktijk.

Indeling:
Via de trapopgang bereikt men de entree welke toegang biedt tot meerdere ruimtes en de toiletten.
Totaal bevinden zich 6 kantoorruimtes op de eerste verdieping, een vergaderruimte/kantine en een keuken. Vanuit de vergaderruimte bereikt men het grote dakterras.
De kantoorruimtes zijn voorzien van laminaat, spuitwerkwanden en een platenplafond.

Maatvoering:
Globaal kent het pand de navolgende maten:
Totaal aantal: circa 145 m²

Opleveringsniveau:
Het pand wordt u aangeboden in de huidige staat, onder meer voorzien van:
- keuken;
- toiletruimtes;
- laminaat en vloerbedekking;
- belinstallatie met intercom;
- alarminstallatie;
- inclusief kantoormeubelen.
-> met uitzondering van de belinstallatie met intercom/keukenblok en sanitair is het
onderhoud en eventuele vervanging voor rekening van huurder.

Gebruik / Bestemming:
Het pand is gelegen in bestemmingsplan “Kom Prinsenbeek” en kent binnen dit plan de bestemming “centrumdoeleinden”.

Parkeren:
Op het achterliggende afgesloten terrein behoren 3 parkeerplaatsen tot de bedrijfsruimte.

HUURPRIJS:
€ 1.250,= per maand excl. BTW / € 1.512,50 incl. BTW
Exclusief gas, water en elektra.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURTERMIJN
5 Jaren met telkenmale 5 optiejaren. (opzegtermijn van 12 maanden).

WAARBORSOM/BANKGARANTIE
Ter grootte van twee maanden inclusief BTW.

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Aanvaarding per direct in overleg.

De informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.

Voor nadere informatie en/of bezichtiging:
Van de Wiel Makelaardij B.V.
Groenstraat 13
4841 BA Prinsenbeek
076-5412976