Markt 20 4841 AC Prinsenbeek

Algemeen:
Je treft dit object op een prachtige locatie in het centrum van Prinsenbeek.
Gelegen aan de Markt met een groot parkeerterrein waar je gratis kunt parkeren.

Prinsenbeek ligt nabij de A16 en heeft een regionale functie ten aanzien van Prinsenbeek, Haagse Beemden, Etten-Leur, Breda en overige omliggende plaatsen.
De uitvalswegen alsook het NS-station Breda/Prinsenbeek zijn binnen enkele minuten bereikbaar, kortom de ideale locatie voor uw winkel, kantoor of praktijk.

De ruimte is te gebruiken als kantoorruimte en is desgewenst per direct beschikbaar.

Indeling:
Bij binnenkomst kom je gelijk in een mooie open ruimte voorzien van een gietvloer, spuitwerkwanden en systeemplafond.
Vanuit deze ruimte bereik je twee afzonderlijke kantoorruimten/spreekkamers evenals de pantry, een aparte toiletruimte en een inpandige berging.
Verwarming geschiedt middels gasgestookte cv.

Maatvoering:
Globaal kent het pand de navolgende maten:
Totaal aantal: circa 75 m²

Kantoren: circa 65 m²
Pantry: circa 2 m²
Toilet: circa 1,5 m²
Inpandige berging: circa 3,5 m²

Opleveringsniveau:
Het pand wordt u aangeboden in de huidige staat, onder meer voorzien van:
- pantry;
- toiletruimte;
- plafond verlichting;
- verwarming middels CV installatie;
- exclusief meubilair;
- gietvloer.

Gebruik / Bestemming:
Het pand is gelegen in bestemmingsplan “Kom Prinsenbeek” en kent binnen dit plan de bestemming “kantoor”. Dus men mag administratieve werkzaamheden uitoefenen en werkzaamheden die verband houden met het doen functioneren van (semi)overheidsinstellingen, het bankwezen, en naar de aard daarmee gelijk te stellen instellingen.
Voor gebruik dat afwijkt van de bestemming kan eventueel bij de gemeente Breda een initiatiefplan worden ingediend.

Parkeren:
Openbare parkeerplaats op de Markt in Prinsenbeek en in de omliggende (winkel)straten.

HUURPRIJS:
€ 1250,= per maand. Over de huurprijs is geen BTW verschuldigd.
Het gebruik van gas, water en elektra (energie) wordt middels verdeelsleutel met huurder van de 1e en 2e verdieping verrekend. Voorschot energiegebruik bedraagt momenteel € 275,= p/mnd.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURTERMIJN:
Voorkeur 5 jaren met telkenmale 5 optiejaren. (opzegtermijn van 12 maanden).
Kortere looptijd in overleg met verhuurder bespreekbaar.

WAARBORSOM/BANKGARANTIE
Ter grootte van twee maanden huur.

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Aanvaarding in overleg
Desgewenst per direct.

De informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.

Voor nadere informatie en/of bezichtiging:
Van de Wiel Makelaardij B.V.
Groenstraat 13
4841 BA Prinsenbeek
076-5412976