Westdorplaan 44 8101 BG Raalte

Te koop!
Kantoorruimte op de begane grond met zelfstandige bovenwoning op de 1e en 2e verdieping.

Zoekt u op termijn een kantoorruimte voor eigen gebruik of bent u op zoek naar een beleggingspand? Dan is dit pand aan de Westdorplaan 44 in Raalte wellicht iets voor u. Dit pand ligt op een uitstekende zichtlocatie tegenover de 'Domineeskamp'. Op de begane grond bevindt zich een kantoorruimte welke momenteel in gebruik is door een verzekeringskantoor met een Regiobank. De bovenwoning wordt verhuurd aan een particulier (1 persoon). De ligging is uitstekend op loopafstand van hartje centrum.

Indeling kantoor:
Entree, ontvangstruimte met diverse werkplekken, directiekamer, pantry, hal naar een extra kantoorruimte, archiefruimte, toiletgroep en een achteringang.

Bovenwoning:
Eigen entree op de begane grond met trapopgang, meterkast en bergruimte.

1e Verdieping:
Overloop met toilet, woonkamer met open keuken en een vaste trap naar de 2e verdieping. Grote slaapkamer met doucheruimte.

2e Verdieping:
Overloop, 2e slaapkamer met dakraam, bergruimte en een separate stookruimte met dakraam en wasmachineaansluiting.

Kenmerken:
Bouwjaar 1970
De bovenwoning heeft 1 eigen parkeerplaats en een binnentuin op de begane grond;
De kantoorruimte op de begane grond heeft een gebruikersoppervlakte van ca. 170m²;
Het appartement heeft een gebruikersoppervlakte van ca. 90m²;
Het perceel heeft een oppervlakte van 503m²;
De energievoorzieningen zijn gescheiden van kantoor en bovenwoning (eigen meterkast, eigen c.v.-ketel).

VERKOOPCONDITIES
Datum overdracht notaris: In overleg;
Type: kosten Koper;
Notaris: ter keuze koper;
Overdrachtsbelasting: 10,4% over de koopsom;
Waarborgsom: 10% over de koopsom;
Clausule: in de koopovereenkomst komt een uitgebreide “As is where is” clausule;
Gunning: verkoop is onder voorbehoud definitieve goedkeuring door eigenaar;
Voor meer informatie over het bestemmingsplan verwijzen wij u naar de gemeente of de website van omgevingsloket;
Voor het pand dienen energiebesparende maatregelen genomen te worden voor een minimale C-label.

Voor meer informatie over de lopende huurcontracten neem contact op met de verkopende makelaar.