Ericssonstraat 2 5121 ML Rijen

Object:
Het object omvat een zelfstandig kantoorobject groot circa 2.845 m², verdeeld over vier bouwlagen, alsmede voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein. Deelverhuur per bouwlaag behoort tot de mogelijkheden.

Algemeen:
Het object maakt deel uit van de voormalige Ericssoncampus. Dit zelfstandige bedrijventerrein is gelegen aan de Rijksweg N282, tegenover de militaire helikopter/vliegbasis Gilze en Rijen. Het terrein beslaat circa 130.000 m². Het totale gebouw oppervlak is circa 50.000 m² kantoor- en bedrijfsruimte en circa 1.700 parkeerplaatsen. De variëteit van het terrein is zeer divers. Diverse gebouwen zijn recent gerenoveerd en zijn van alle moderne gemakken voorzien. Het betreffen zowel zelfstandige als gecombineerde kantoor- en bedrijfsgebouwen. Op dit moment worden bedrijfsruimtes aangeboden met metrages vanaf 20 m² tot en met 3.000 m². Dit geeft een potentiële kandidaat de mogelijkheid om naast (een verdieping in) gebouw 5 ook opslagruimte te huren wat is gelegen op loopafstand. Kantoorruimtes worden in diverse metrages aangeboden in het naastgelegen Crown Business Center. Gebouw 5 is gelegen op een zichtlocatie aan de N282. Binnen enkele autominuten zijn zowel de Rijksweg A58 (Vlissingen – Eindhoven) als de A27 (Breda – Utrecht) te bereiken. Het object is gelegen op loopafstand van het NS station Gilze-Rijen.

Oppervlakte VVO:
Begane grond: 1.035 m²
Eerste verdieping: 900 m²
Tweede verdieping: 459 m²
Derde verdieping: 451 m²
Totaal: 2.845 m²

De kantoorunits zijn beschikbaar vanaf ca. 20 m². De huurprijs is inclusief: gas - water - elektriciteit en servicekosten. De servicekosten bestaan o.a. uit onderhoud van het pand, schoonmaak van algemene ruimtes, parkeren, groenvoorziening, brandveiligheid, toegangscontrole, receptie en nog veel meer, waardoor u als huurder ontzorgt wordt en u kunt focussen op uw eigen werk.

Parkeren:
Op het Ericssonterrein zijn daarnaast ruim voldoende parkeerplaatsen aanwezig.

Huurprijs:
De huurprijs kantoor units vanaf € 225,- per maand exclusief btw.

Indexering:
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Servicekosten:
De servicekosten, alsmede de kosten van gas, water en elektra zijn bij de huurprijs inbegrepen.

Internet
Een glasvezel internet aansluiting is € 25,- per maand exclusief btw.

Opleveringsdatum:
Per direct

Huurperiode:
Flexibiliteit is wat wij u hier bieden: standaard is een looptijd van onbepaalde tijd met een opzegtermijn van 3 maanden.

Contract:
Standaard R.O.Z. contract.

Voorzieningen:

Het object beschikt onder andere over de navolgende voorzieningen:

- Entree;
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- Aanwezige scheidingswanden;
- Aanwezige vloerbedekking;
- Aanwezige pantry (per bouwlaag);
- Sanitaire voorzieningen (per bouwlaag);
- Verwarming d.m.v. CV;
- Alarminstallatie;
- Kabelgoten voorzien van elektra en databekabeling;
- Zonwering;
- Brandslanghaspels en brandblussers;

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter hoogte van drie maanden huur.

Huurbetaling:
Huurbetaling per maand vooruit door middel van een automatische incasso.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar en beschikbaarheid.

BTW:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbe