Nijverdalseweg 145-2A 7461 AG Rijssen

Gelegen op een uitstekende locatie in Rijssen, op het bedrijventerrein “Plaagslagen”, bieden wij u diverse kantoren en een ruime bedrijfshal aan voor de verhuur.

De kantoren grenzen aan de bedrijfshal en zijn gelegen in een kantoorverzamelgebouw, gelegen op de hoek van de Heliumstraat en de Nijverdalseweg.

Oppervlakte & aanvaarding :
Begane grond
Ruimte 1 VERHUURD

Eerste etage
Ruimte 2 VERHUURD

Tweede etage
Circa 99 m² kantoorruimte met spreekkamers, inclusief opslag algemene ruimten.

Opleveringsniveau :
In huidige staat, o.a. voorzien van:
- Systeemplafonds met LED-verlichting;
- Verwarming;
- Vloerbedekking en/of gladde betonvloer;
- Glasvezel;
- Eigen postkast;
- Gescheiden toiletten;
- Dubbele overheaddeur (bedrijfshal);
- Lichtstraat (bedrijfshal);
- Pantry;
- Etc.

Bereikbaarheid :
Bedrijventerrein “Plaagslagen” is zeer goed bereikbaar met zowel eigen- als met het openbaar vervoer. De N347 is nabij gelegen.

Parkeergelegenheid :
Er is ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Huurprijzen :
€ 125,00 per m² per jaar te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn :
In overleg, doch bij voorkeur 5 + 5 jaar.

Huurprijsindexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.

Huurovereenkomst :
Conform ROZ model.

Betalingen :
Per maand vooruit.

Zekerheidsstelling :
Drie maanden huur inclusief BTW.

Servicekosten :
Het voorschot op de vergoeding door of vanwege verhuurder verzorgde algemene bijkomende leveringen en diensten zijn € 30,00 per m² per jaar te vermeerderen met BTW.

Onderstaand zit inbegrepen in de servicekosten:
- Verbruik van gas, water en elektra;
- Verbruik van serviceabonnement van:
- brandalarminstallatie;
- verlichting;
- alarminstallatie;
- koelsysteem.

- Onderhoud van:
- gemeenschappelijke tuin en parkeerterrein;
- glasbewassing aan buitenzijde van het gebouw alsmede de algemene ruimtes aan binnenzijde;
- Afvoer vuilcontainers;
- Verzekering van alle glasruiten in het gehuurde;
- Administratiekosten van de hierboven vermelde werkzaamheden en diensten, ter grootte van 5% over de geleverde diensten.

Bestemmingsplan :
Het object is gelegen binnen bestemmingsplan “Bedrijventerrein Rijssen” met enkelbestemming ‘bedrijventerrein’.

De volledige bestemmingsplaninformatie is op aanvraag beschikbaar.

Aanvaarding :
Per direct, doch in overleg.