Nijverdalseweg 119 7461 TC Rijssen

Gelegen op een uitstekende locatie in Rijssen aan de rand van het bedrijventerrein “Plaagslagen”, bieden wij u deze Turn Key kantoorruimte met ruim parkeerterrein aan voor de verhuur.

Oppervlakte :
Begane grond:
Ca. 260 m² kantoorruimte

1e etage:
Ca. 270 m² kantoorruimte

Parkeren :
Op dit moment zijn er 25 parkeerplaatsen aanwezig, welke vrij eenvoudig uit te breiden zijn.

Opleveringsniveau :
In huidige Turn Key staat, doch in overleg.

De ruimte is voorzien van onder andere voorzien van:
– Airco, individueel regelbaar per vertrek;
– Elektrische screens rondom;
– Pantry begane grond;
– Luxe keuken v.v. diverse inbouwapparatuur op de etage;
– Toiletgroep met daarnaast invaliden toilet op de begane grond en toiletgroep op de etage;
– Afgewerkte wanden en plafonds met inbouwverlichting;
– Zeer veel lichtinval, mede door ramen rondom en daklicht op de etage;
– Fietsenstalling;
– Ruimte voor terras aan de buitenzijde;
– 3 vlaggenmasten;
– Luxe entree met receptiefunctie;
– Etc.

Op dit moment is de aangeboden ruimte opgedeeld in ca. 15 kantoor-/ spreekkamers met daarnaast nog enkele sociale, archief en reproruimtes. De eigenaar staat echter open voor een andere indeling of andere aanpassingen in deze.

Energielabel :
A

Bereikbaarheid :
Het object is zowel met het openbaar vervoer als met het eigen vervoer uitstekend bereikbaar. Het object is gelegen aan de N347, welke in directe verbinding staat met de A1. Tevens is het busstation op ca. 5 minuten lopen gelegen.

Parkeergelegenheid :
Op eigen terrein zijn ruim voldoende parkeerplaatsen gelegen.

Bestemmingsplan :
Het object valt binnen het bestemmingsplan Bedrijventerrein Rijssen.

Voor de volledige bestemmingsplan informatie verzoeken wij u om contact op te nemen met ons kantoor.

Huurprijs :
Op aanvraag.

Zekerheidsstelling :
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Huurtermijn :
5 + 5 verlengingsjaren.

Huurbetalingen :
Per maand vooruit.

Huurovereenkomst :
Conform ROZ-model.

Indexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.

Aanvaarding :
Medio 2025, doch in overleg.