van Gijnstraat 22 2288 GB Rijswijk (ZH)

Informeer rechtstreeks bij de beheerder welke kantoorunits beschikbaar zijn.
Tevens is er een bedrijfshal van circa 250 m2 (met parkeerplaatsen) beschikbaar.

Beheerder: 06-54380794

Alle huurprijzen zijn inclusief servicekosten, gebruik gas, water, elektriciteit en exclusief 21 % BTW.

Er zijn mogelijkheden voor startende ondernemers om te beginnen tegen een gereduceerd tarief en vervolgens in de volwaardige huur te groeien.

Tevens bieden wij enkele maanden huurvrij aan bij een contract van minimaal één jaar.

Algemene informatie:
De voorzijde van het pand is geheel voorzien van fraaie duurzame marmeren platen. Er zijn diverse panden in de Van Gijnstraat gerenoveerd en verbouwd waardoor een zeer moderne en vernieuwde uitstraling ontstaat.

De bereikbaarheid met eigen vervoer is uitstekend via de Rijkswegen A4 Plaspoelpolder of afslag Rijswijk, A13 (en A12) richting Rotterdam, Amsterdam/Schiphol en Utrecht. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is optimaal door de ligging nabij het nieuwe station van de NS. Dit NS station heeft een directe lijn met Rotterdam CS, Den Haag HS en Amsterdam CS. Tevens fungeert dit station als verkeersknooppunt voor de regio Haaglanden met diverse tram- en busverbindingen. Tramlijn 17 en buslijn 18 zijn op loopafstand gelegen.

Gebruik: Conform artikel 7:230a BW als kantoorruimte.

Opleveringsniveau:
Airconditioning; Verwarming; Lamellen; Alarmsysteem; Vloerbedekking; UTP-infrastructuur; Toiletten op elke verdieping; Pantry op 1e en 2e verdieping.

Huurprijs (varieert per maand afhankelijk van het aantal m2):
De prijzen zijn inclusief gebruik algemene ruimten, servicekosten, gas, elektriciteit en water doch exclusief BTW.

Telefoon:
Huurder dient zelf zorg te dragen voor het aanvragen een telefoonaansluiting.

Internet:
Huurder kan meelopen in de breedband verbinding van het gebouw tegen een tarief van € 20,- excl. BTW per maand.

Huurtermijn:
Minimaal een half jaar.

Huurprijsbetaling:
Per kwartaal vooruit te vermeerderen met de omzetbelasting.

Opzegtermijn:
Drie maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 kalendermaanden huur te vermeerderen met BTW.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijkse verhoging, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De geïndexeerde huurprijs zal nimmer lager zijn dan die van de voorafgaande huurjaren.

Huurovereenkomst:
Voor verdere vastlegging zal gebruik gemaakt worden van het standaardmodel huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW conform het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld in juli 2003 alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen.